『よし、家をつくるぞ！』となった時に、先ずしてほしいのが、知識をつけることです。
- 住宅展示場に行く事
- 建築会社さんに資料請求すること
ではありません。
- 【家づくりに関する知識を“ある程度”身に付けること】
が重要です。“ある程度”というのは、家づくりを考えられる殆どの方は、【家づくりが初めて！】と言う方になり、当然、知識もゼロからのスタートとなります。
その為、どれだけ事前に知識をつけたとしても、いざ、建築会社さんとの打合せがスタートすれば、色々な場面で全く別の考えになることも出てきます。
極端な例を言えば、もともと新築マンションの購入を考えていた方が、『やっぱり注文住宅だな！』と考えが変わることもあります。
家づくりでも、当初『モダンな四角い家が良いな！』と思っていた方が、色々と体験する中で、『輸入住宅の要素を取り入れて、三角屋根のカワイイ家に』と心変わりする方もいます。
間取りだって、『最初は二階建てで検討していた方』が、最後は『平屋の家づくり』になる方もいらっしゃいます。
ですので、この先の伸びしろを残すために、先ずは“ある程度の知識をつける”が大切です。
＊＊＊
さて、この『“ある程度”の情報って、どれぐらい？』を解決するために、このタイミングで！これだけは知っておいてもらいたい！と思うものを、このページでピックアップしてまとめました。
＊重要度は◆の数で表していきますので、◆◆◆となっている所から優先的にお読み頂ければと思います。
＊＊＊
01．家づくりを考え始めたら！
：“今の家づくりの流れ”を統計データを使って解説し、また間取り実例で“せっかく注文住宅を建てるなら！”の触りの部分を解説しています。
＊
01-02：ハウスメーカー,工務店,建築家,ビルダー,ローコスト系のそれぞれのメリット・デメリット◆◆◆
家づくりには、どういったタイプの建築会社があり、それぞれのメリット・デメリットはどんなものか？を解説しています。“ある程度の違い”を事前の知識として知っておきたい内容です。
＊
01-03：注文住宅？建売住宅？マンション？中古も検討する？？◆◆◆
家を買おう！となった時に、考えられる大きな４つの選択肢の話。“自分たちはここかな？”という感覚を身に付けていただくことと、のに最適な記事になっています。
＊
01-04：コラム1回目：家づくりで知っておくべき10個の知識◆◆◆
理想の家づくりのための成功の秘訣は、『価格以外の判断基準を持つこと！』です。e戸建てで以前掲載していたコラムをアレンジしてご紹介しています。
＊
01-05：今の家づくり、耐震性能、構造の考えはこう変わった！◆◆
家づくりを考えた時に、『木造か、鉄骨か？』で悩んでいる方に是非読んで貰いたい記事で、家づくり事情も含めて解説しています。（関連記事のリンクも沢山あるので、勉強になるかと思います）
＊
一般住宅の7割が木造での家づくりになりますが、その中でも耐震性能にこだわった工法がこの木造ラーメン構法と言え、“地震に強い家づくりを目指すなら”、目を通しておきたい内容です。
＊
01-07：気密・断熱性能で“先ず！”知っておきたい３つのこと◆◆◆
気密・断熱性能に関しての基本的な知識の話。
断熱性能は設計、気密性能は施工品質、という掛け算の理解が重要になっていきます。
＊＊＊
02．土地探し&情報収集
02-01：土地を買うまでの流れ、必要な費用と支払いのタイミングを把握する！！◆◆◆
土地を買うまでの流れと、必要な費用とその支払いタイミングの話です。土地探しってどんな感じで進むんだろう？を解説していますので、最初のタイミングで読んで頂ければと思います。
＊
02-02：土地探しからの家づくり実例：希望の土地が見付るまで◆
実際のRebraothomeのお客様のインタビュー記事です。どういった順番で土地をさがしていったのか？など実体験を踏まえてご紹介しています。
＊
土地購入において、その土地をチェックできるマニュアルをつくっています。マニュアルを持って土地を見に行くことで、事前に土地の問題点が分かります。
＊
02-03：土地探しの手順を知って、お客様が自分で土地を探せれば、色々とお得になるかも？◆◆
02-02の土地購入の事前チェックシートと併せて、自分で土地を探すことのメリットをご紹介しています。
また、土地ごとに必要な予算がどれぐらいか？が解るかと思います。
＊
土地を調べる、をテーマに３つの記事を書いていますが、一つ目のご紹介です。（この記事の最後に2つ目、3つ目のリンクがあります。）
ハザードマップの活用や、土地の性質を調べたり、現状を調べたりと、調べられるサイトのご紹介もしています。
＊
意外と知らない第1種低層住宅のメリットをご紹介。土地の購入の際に重要な項目である周辺環境を考えるきっかけにしていただける記事になっています。
＊
土地を買うなら、一番安く手に入るのが延長敷地（=旗竿地）という土地ですが、そのメリット・デメリットはどういったものか？の話から、活用方法の話までご紹介しています。
＊
土地を買うならシリーズで、北側接道の土地に対しての話をしています。気になる土地が北側接道だったら、是非読んで頂きたい記事になります。
＊
03：家のお金を考えておこう！
03-01：基礎知識だけど超重要！家づくりでお金の基本を理解する！◆◆◆
同じ40坪の家でも、価格の違いが出てくるのは何故？
家の価格の基本知識をイラストをつかってわかりやすく解説し、コスパ良く家を建てる為のアドバイスをしています。
＊
03-02：ローコスト系、工務店、ハウスメーカーの価格の違いは？？◆◆◆
本体価格『○○万円/坪』はどこまではいってる？・入ってない費用はどれぐらい？・会社ごとに違うの？
を実例をつかって紹介し、各タイプの会社さん事の注意点や対応の仕方の話をしています。
＊
『私たちは、いくらまでなら借りても良いの？』を考える事が、納得のいく家づくりへの成功の第一歩です。専門家に依頼することのメリット・デメリットをご紹介しています。
＊
03-04：注文住宅で予算オーバーしたら考えたい５つの方法◆◆◆
『当初よりもお金がかなり上がってしまった！』となりやすいのが注文住宅です。
家づくりで知っておくと便利な予算を下げる５つの方法をご紹介しています。
＊＊＊
04：間取りを考え始めた時
04‐01：理想の間取り：『これいいね！』が見つかる間取り20選◆◆◆
家づくりで重要な間取りづくり、実際の間取り実例を20個ご紹介していて、その他に、間取りづくりの考え方などの解説もしています。
＊
04-02：その間取り、トキメク間取りになってます？？◆◆◆
トキメク間取りづくりの実践記事です。ビフォーアフターの間取りを掲載して解説しつつ、なぜ、その間取りにしたのか？の考え方も紹介しています。
＊
家の日当たりの細かい計算方法をご紹介しています。日当りが気になっている方は参考リンクもありますので、読んで頂くと、解決方法がわかるかも。
＊
建築会社さんが出してきた間取りを自分たちでチェックする方法をご紹介しています。
間取り提案が出た時の話で記事通りにチェックして行くことで、最善の間取りをつくれるようにます。また、基本的な知識として、距離感の話もしています。
＊
子供部屋のレイアウトに関しての記事です。勉強スペースとベッドスペースはどうしたら良い？？“子供が勉強に集中できる環境は？”という記事で、ご興味あれば是非読んでみて下さい。
＊
家づくりの基本的な考えの一つで、パッシッブハウスの考えをここでご紹介いたします。家づくりの考え方の記事ですが、学んでおきたい知識になります。
＊
04-07：家の外壁、外観で出来れば避けたい３つのデザイン◆◆
家の外観を考える時の基本的な知識のご紹介です。せっかく注文住宅をたてるからこそ、カッコいい外観にもしたい所です。
ちょっとしたことで大きく変わってきますので、事前知識として学んでおきましょう。
＊
北側道路の土地は、家のつくり方によってはお値打ちな買い物になるかもしれません。どのように家を計画して行けば良いのか？注意点も含めてご紹介しています。
＊
家づくりの難しさ＆楽しさをリビングの窓を一つピックアップして、“デザインでここまで出来る”をご紹介してみたいと思います。
インテリアの参考にもなりますし、家の予算UPがどんな感じでUPしていくのかをイメージして頂ける内容です。
＊
二世帯住宅を考えるなら！二世帯住宅をつくる上で参考にしていただける間取りをご紹介です。
二世帯住宅をお考えの方は、実際の間取りのご紹介でもありますので、参考にして頂けるかと思います。
＊
家づくりの途中で気になってくる風水・家相に関する回避方法などをまとめています。
＊＊＊
05．建築会社を選ぶ時
契約後の思わぬ予算UPをさける為に、何をすればいいのか？をご紹介。実際の資金計画なども含めて話をしていますので、契約前に必ず読んでいただきたい記事になります。
＊
05-02：注文住宅、会社による価格の違いを理解する！◆◆◆
会社選びにおいて、実際にリビングの窓の提案を例に出し、A社はこの提案が出来るけど、B社は出来ない。
A社はこの窓にすると費用UPがこれだけで済むけど、B社は費用UPがこんなにかかるという話をしています。
＊
ちょっとした違いでここまで費用が変わる！という所の応用編です。05-02の続きの話でもありますが、提案力の違いというのを解説しています。
A社は出来るけど、B社は出来ない。A社は費用UPが○○万円だけど、C社は○○○万円。という話の応用編です。
＊
05-04：注文住宅で予算オーバーしたら考える７つの方法◆◆◆
注文住宅では、“当初の予算よりもオーバーしてしまう”ということがよくよく出てきます。その際、予算を削減する為に出来ることを事前に知っておくことは、予算オーバー防止にもつながりますし、『もう100万円さげるには？』を考えることも出来ます。
こういった知識を持つ事で会社の選び方も変わってくるかと思います。
＊
家は一生に一度の大きな買い物と言われているぐらい、金額の高い買い物になります。その為、値引きというものが１００万円単位で出てくるのも家を買うときの特徴です。
どうしたら、最大限の値引きを引き出せるか？を４つのタイプ別で解説しています。
＊
06：契約直前で読んでおきたい記事
見積判断の為にも、建築会社から見積が出てきたタイミングでやっておくべき二つの確認方法をご紹介
…
分離発注（施主支給）は価格は安くなるけど怖さもあります。少し実例を含めてご紹介いたします。
…
工務店や地元のビルダーさんは信頼できる？？を考えた時に、その会社を調べる方法の一つに建設業許可の閲覧があります。
契約前に、この会社に本当に任せて大丈夫か？で悩まれたら、是非読んで貰いたい記事です。
…
07：契約後に知っておくべき話と現場の事
建築会社さんとの契約後に一番最初におこなわれるのが、地盤調査と地盤改良工事の打合せです。
地盤改良工事に関しては、色々と気を付けないといけない事もあって、関連リンクもご紹介しているので、契約後に先ず読んで頂きたい記事になります。
…
注文住宅は現場が始まっても、建築途中で、現場で打合せを行いながら変更していくことが可能です。
…
注文住宅は現場が始まってからも、色々な打合せをしていくことになります。その中で、一番重要な打合せに“上棟打合せ”というのがありますが、どういったものなのか？を解説しています。
…
どれだけ、契約後の打合せで細部までこだわる事ができるか？によって、完成後の家づくりの満足度が変わります。
実際に契約後の感想として頂いたメールをご紹介しつつ、納得する家づくりをしてもらう為の心持ちをご紹介しています。
…
08：その他
家づくりの動画をご紹介しています。
…
施工事例写真のご紹介をしているページです。
…
気密・断熱性能が上がってきている今だからこそ、吹抜けを採用を検討しても良いのかもしれません。ここでは、吹抜けにした時に寒さをどうして行けば良いのかの話をしています。
…
構造計算ってなに？？という所から、構造計算をしてくれる会社さんとそうでない会社さんの違いを紹介しています。
これをしているかどうか？で会社さんの選び方も、間取りのつくり方も、色々と変わってくる内容でもありますので、どのタイミングでも良いので、一度目を通しておいて頂ければと思います。
…
Rebroathomeの家づくり相談にご興味を持って頂けた方は、こちらから、相談者さんのアンケートをお読みいただければと思います^^
＊＊＊
【絶対！素敵な“家”にする！vol2】
↓↓↓【電子書籍vol.01】↓↓↓
—
↓↓家づくり相談、詳しくはこちら↓↓
＊気軽にお問合わせください^^
