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今の家づくり、耐震性能、等級の考え方は、こう変わった!

投稿日:2018/02/26 更新日:

とあるお客様の相談:

『牧原さん、構造って、鉄骨が良いんでしょうか?木造が良いんでしょうか?

『あと、この立地状況だと、外からの振動や騒音(線路が近くて)がとっても気になるのですが…』

『鉄骨メーカーからは、耐震性能は鉄骨が良いと言われるし、木造メーカーさんからは、等級は変わらないと言われて^^;』

という相談がありました。

この話はとっても大切なように感じたので、少し皆さまと共有していきたいと思います。

耐震性能、等級の考え方はこう変わった!

先ずは耐震性能の基本的な考え方

そもそもの話をしますが、今の時代、“2階建て”において、基本的な耐震性能を考えた際、

木造が劣る、鉄骨が勝るという事は言えないように感じます。

理由としては、

  • 木造の進化

が大きな理由になるかと思いますが、

それ以外でも、家の耐震性能を測る明確な判断基準は、木造でも鉄骨でも、

になるかと思います。

それしか、公平に測るものはありません。

そして、耐震等級ですが、今は、最高ランクの等級3を取るのは、結構当たり前のような話です。

そうすると、中々判断が難しくなってくるのですが、…因みに、これ以外で、よくよく耳にするのが、

営業マン:

『弊社は、この構造を採用していて、耐震等級は3以上あります!』

という話も出てきますが、【それ以上!】というのはありえません^^;

あくまで、公平に判断する事を考えると、耐震等級3が耐震性能の最高ランクになりますので、それ以上、という話をし始めると判断基準が逆にブレてしまいます^^;

*例えば、そういった話があっても、実際の家で、最終的には耐震等級2になったりする事もありますので、ここら辺の話は、あまり信憑性もありません^^;

では、これ以外にないのか?

を考えると、

という話は出来るかと思います。

もう一つの判断基準になりえる!という話ですね。

耐震等級の詳しい話は、上記リンクを読んで頂ければと思いますが、

ここでは簡単にお伝えしますが、構造計算をした方が、正確な家の強さを求める事が出来、部材指定なども出来るので、より安心を得る為には、

  • 構造計算をした上で、耐震等級3を取る

が良いと思います。

  • 単純に壁量計算などから耐震等級3を取る

とでは、同じ耐震等級でも安心感は違いますので、この構造計算は、少し意識してもらうと良いかと思います。

木造か?鉄骨か?で家づくりを考え始めるのはダメ!

という事で、話を戻します。

上記の話からも何となく感じるかもしれませんが、

そもそもの話として、

  • 木造か?鉄骨か?

で、家づくりの入り方を決める事は、そもそも良くないような時代になってきたように思います。

  • 1.耐震性能は高いレベルに全体が来ている
  • 2.木造でも耐震等級3は取れて当たり前
  • 3.構造計算をすれば、より正確な強度計算が出来る為、より安心

という話ですね。

そして、【構造計算をおこなって耐震等級3を取る】は、今はどの会社さんでも対応は可能になっているからです。

あなたの家の構造の決め方

では、どのようにして、自分たちの家づくりの構造、耐震性能を考えていけば良いのでしょうか?

はい、今の家づくりであれば、

耐震性能が気になる方であれば、

  • ①.自分たちの納得する間取りを決めた上で
  • ②.耐震性能をどうするか?

を考えて頂ければ大丈夫な時代になってきています。

この順番を間違えないで下さいね^^

その上で、予算の事、気密断熱の事、など色々な要素を含めて、

『こんな提案の家に住みたい!!!』

『でも、耐震は気になる!この間取りだったらどんな構造を採用すれば良いんだろう?』

と決めて行って頂ける時代という話ですね。

先ずは、自分たちの納得できる間取りをつくる!

はい、という流れで大丈夫なんです^^

例えば、以前のブログでお伝えした図面で、

家のデザイン、窓を変える

こういったコーナーに開口を設けた家づくりの提案が出てきたとします。

提案者:

『このようにすれば、外からの目線を遮りつつ、プライベートな中庭を作れます。』

『これだけ大きくコーナーに窓があれば、家の中もかなり開放感が出てきますよ^^』

というような提案を聞いた時に

お客様:

『こういった間取りがしたいな~』

と感じれば、

この間取りで耐震等級3を取る為に、必要な工法は??

を考えれば良いんです。

それによって、

  • 予算的に鉄骨はダメ!
  • 木造でも壁が必要な2×4工法はダメ!
  • 在来工法でも、金物ピン工法にしないとダメだ!

という選択肢になる。

という話ですね。

*耐震等級を考えなければ、どの構法でも大丈夫かもしれませんが…^^;

はい、先ずは自分たちがトキメク間取りづくりから考えれば良いんです。

これまでの家づくりは、特にハウスメーカーさんの場合は、構造から入った家づくりが多かったのですが、今は違います。

是非、順番の違い、意識してみて下さいね^^♪

上記のお客様の質問に答える

少し話を、一番最初に頂いた質問に戻します。

頂いたご質問のように、

  • 『騒音や振動などが気になる』
    のであれば、
    音の侵入を防ぐ為に、気密・断熱性能にはこだわる必要があります。

気密・断熱性能には音の問題の解消という話も出来るんです。

という事であれば、

  • 断熱材はグラスウールをつかうよりも、
    発砲系の断熱材をつかった方が良いかもしれません。
  • また、窓も、
    部分的にはトリプルガラスなどを採用する必要性も出てくるかもしれません。
  • また、換気は、
    第一種換気システムを採用して頂くと良いかもしれません。
    *第一種換気システムは、家にあく、穴の数(換気口)を大きく減らす事が出来る為、より音の侵入が防げるようになったりします。
  • そもそも気密・断熱性を考えるなら、
    鉄骨は外した方が良いかも…

と言った色々な対策を考える事が出来ます^^

これらの対策は、どの会社でも、そこまで費用が変わらずに、採用する事が出来る時代ですし、逆に、予算を考えて、これだけは採用しようかな!を考えて頂く事も出来る時代になってきている状況です。

*ローコスト住宅やハウスメーカーさんで、こういったフレキシブルな対応は出来ないのも現状ですが、先ずは、こういった考えをもって、家づくりに取り組んで頂く事が良いのではないか?と思っております。

是非、こういった柔軟性が今の家づくりにある事を覚えて家づくりを進めて頂ければと思っております。

Rebro at homeからのお知らせ

突然ですが^^;

「Rebroathome」家づくり相談のキャラクターを作りましたので、お披露目です^^笑

キャラクターを作る!は、今年の目標の一つであったのですが(…何を考えてるんだ!と言われそうですが💦)

ようやく出来たので、少しだけご紹介させて下さい^^

KAI君とYUIちゃんです。

KAI君とYUIちゃん

…すみません、まだ実は試作段階ですが💦

また、ご紹介をしていければと思います^^

KAI君とYUIちゃん、よろしくお願い致しますorz

↓↓↓参考記事はこちらから↓↓↓

参考記事1:同じ間取りだけど、耐震等級、A社は2だけど、B社は3

参考記事2:木造二階建てに構造計算は必要??

参考記事3:絶対素敵な家にするvol.1~工務店ファーストであなただけの会社を見つける3つの条件~

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