【間取りの概要】
- 延床面積：９８．１３㎡（２９．６９坪）
- ３LDK
- 南玄関
- 土地面積：１２８．５６㎡（３８．８９坪）
- 収納量：１９．８７㎡（面積に対して２０．２５％）
- カテゴリ：３０坪｜３LDK｜縦列駐車計画｜インナーガレージ｜2階建て｜南玄関｜収納充実｜対面キッチン｜シンプルモダン
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目次
３０坪、３LDK、インナーガレージのモダンな間取り
↓３０坪、３LDK、インナーガレージのモダンな間取り↓
この間取りのポイントを解説していきます。
駐車計画は縦列駐車で２台の計画です。１台分は外観の提案も含めて、インナーガレージにしています。
（四角い土地での縦列駐車の計画は比較的珍しい提案になりますが、基本は１台で、来客用にもう１台という場合はこのような駐車計画で良いかと思います。）
また基本的な間取り設計は、シンプルな３LDKとなっていて、坪数も３０坪と大きくありません。
（そこにインナーガレージ、外観の見せ方、お庭の取り方などを配慮して、間取りを考えています。）
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ポイント１：シンプルな30坪３LDKのモダンな間取り
この間取り提案は、インナーガレージと玄関部分の長い土間空間を除けば、シンプルな３LDK、３０坪の間取りです。
むしろシンプルに３０坪の３LDKを考えた上で、いろいろと付け加えていった設計になり、間取り設計の考え方としては、
- 土地の活用（：駐車計画）を考える
- 土地の残りの空間をつかって、家（３LDKとお庭）を配置する。
↓（ここまでは普通） - その次に、お庭部分をプライバシーが保てるように、玄関を張り出して壁（目隠し）にする。
- お庭とつながる１８帖のLDKを配置する。
といった考えのもとで、設計をしました。
（間取り設計の考え方はいろいろありますので、一つの参考に）
また、玄関収納は、今回少し遊び心を取り入れて、長い土間空間にしましたが、
このように、この部分はシューズクロークにしてもいいかと思います。
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ポイント２：二階に大きな納戸、ファミリークローゼット
また、この間取りは収納を一か所に集中して大きく配置しています。
↓２階に大きな収納を配置↓
はい、このような納戸の収納空間としての配置は一般的な設計でもあります。
各場所に適切な収納があり、＋して大きめの納戸（ファミリークローゼット）を配備していくのですが、今回は、特に、２階の一か所に大きな納戸を配置しています。
こちらは、
- 将来的に何とか４LDKにできるように
というところから、このような間取りにしています。
（４帖ぐらいの大き目な納戸にしておけば将来的にお部屋としてつかえなくもないです。）
３０坪だと、４LDKが意外と厳しいのですが、十分ではないものの対応できる、間取り提案にしています。
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ポイント３：外観の見せ方
ポイントの３つ目は、外観です。
と言いつつも、根本的な話を先ずすると、外観提案の基本は設計をする人のセンスです。
ですので、これまで何度か外観の解説をしてきましたが、いざ、自分の家で落とし込む、というのが難しい場合も多いかもしれません。
、、、なのですが^^;
お施主様がいろいろ会社さん側にものが言えるように、少し基本的な外観の話もここでしておきます。
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先ず、外観の基本は、いかに奥行感を出すか？です。
一般的には、
- ２階を手前に張り出す
- １階を手前に張り出す
ことで奥行感をつくっていきます。
↓奥行感を出すための２つの方法↓
（どちらもシンプルに、１階か２階を張り出しています。通常は２つのブロックで形成されることが多いです。）
今の家の設計は基本的にはシンプルなものが多いので、この二つの絵はとてもよく見かける設計になります。
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さて、その上でこの間取りの外観を解説していきますが、この３０坪３LDKの間取りの外観は、
このような形になり、言葉で説明するなら、徐々に、奥にいくにつれて、高くしています。
通常の二つのブロックから、それを４つのブロックにして細かく配置している感覚です。
（ブロックを２個から４個に多くする事で、少し複雑に奥行感を出していて、こういった外観設計は、配置バランスも大切なので、言語での説明がむつかしい所もありますが、担当してもらう方の過去の施工事例などを見せてもらい、どんなタイプの家を作ってきたのか？を判断する材料としていただければと思います。）
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３０坪、３LDK、インナーガレージのモダンな間取りまとめ
これらの３つのポイントの他に、
- インナーガレージ
- 長い玄関土間
- 外の玄関ステップの作り方
と言ったポイントもありますので、そちらもご参考ください。
また、縦列駐車はあまり少ないかもしれませんが、並列だったとしても、参考にしていただける、シンプルな３０坪、３LDKの間取りにしています。
ちなみに、外観の素材は、
- 高級感を出す
- 予算をなるべく抑える
を考えて、ポイント３でお伝えした小さなブロックの部分だけに、大きなタイル（イメージとしては、６０㎝×９０㎝／枚）とぬりかべの組み合わせをしています。
全体的な家の予算は、
- 塗壁：１３０万円程度
- 部分タイル：８０万円程度（安いものなら４０万円程度）
- ガレージUP：１２０万円程度
の合計３３０万円ぐらいがオプション費用になるかな？という計算になります。（普通の３０坪３LDKの間取りと比べて）
価格はその時期によって、前後しますし、タイルや塗壁は、その部材によって、結構価格も変わりますので、絶対ではありませんが価格の参考にしていただければと思います。
ではでは。
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