【間取りの概要】
- 延床面積：128.21㎡（38.78坪）
- ４LDK
- 南玄関
- 土地面積：152㎡（45.98坪）
- 収納量：19.87㎡（面積に対して15.5％）
- カテゴリ：40坪｜４LDK｜アイランドキッチン｜2階建て｜南玄関｜大きな窓｜リビング階段｜インナーバルコニー｜片流れ屋根｜畳コーナー
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目次
４０坪、南玄関、アイランドキッチン、４LDKの間取り
↓40坪、南玄関、アイランドキッチン、４LDKの間取り↓
この間取りのポイントを解説していきます。
先ずは、駐車計画からですが、駐車計画は２台（3台駐車可能）の計画で、王道で道路に並列で並べられる土地活用としています。
ちなみに駐車場ですが、１台目を横幅３mとった後は、１台増やすごとに２．５ｍづつ増やしていくのが、ゆとりのある並列駐車の計画になります。
土地にゆとりがない場合は１台目から２．５mの設計でも大丈夫なので、イメージとしては、７．５m～８ｍの幅があれば３台の並列が可能です。
（車自体の幅は１．８ｍ前後ですので、７ｍぐらいあれば３台並べられなくもないですし、最近では、土地をできる限り有効活用するために、結構ギリギリに駐車場スペースをとる計画も増えてきています。）
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また、その他は、後ほど解説していますが、南玄関ですが、窓にメリハリをつけて設計しています。
間取りは、アイランドキッチンや畳コーナーと合わせた広々LDKが特徴で、さらに、ウッドデッキをつなげて開放的なLDKにしていること、また、おしゃれな外観を意識した間取りです。
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ポイント１：アイランドキッチン、畳コーナー、ウッドデッキの広々LDK
この間取りの一番のポイントは、
- アイランドキッチン
- 畳コーナー
- ウッドデッキ
のあるLDKで24.5帖の広々LDK＋ウッドデッキで外も活用している所です。
なお、構造的に畳コーナーの角に柱を一本入れる必要がありますが、気にならない位置かと思います。
また、こういった広々LDKとウッドデッキを繋ぐ際、ポイントになるのが、窓です。
ウッドデッキとLDKを繋ぐ大きな窓を二つコーナーで配置しており、できるだけウッドデッキが視界でもつながるようにすることで、より広がりのあるLDKになっていきます。
また、大きな窓をコーナーに配置しているので、リビング南側は外観を作るために窓を配置していませんが、明るさも問題なくとれるようになってます。
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また、LDKと畳コーナーで24.5帖とかなり広い空間なので、
- 畳コーナーを小上がり（30㎝程度上げる）にしたり
- アイランドキッチンとダイニング部分の天井を10㎝下げる
＋天井の素材を変える
など、広さに見合うインテリアづくりも重要になってきます。
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ポイント２：リビングを通って階段
また、この間取りは、リビング階段を採用しているのですが、（正確にはリビングを通って階段に行く）そもそもLDKがかなり広いこともあり、冷暖房などを考えて、階段手前で区切りをつけるようにしています。
アイランドにすることで家事動線はよくなりますが、このような階段配置であれば、
二階⇔水回りへの動線も良く、また、動線の途中に収納計画を設けていたり、ランドリールームも２７００㎜×１８００㎜の大きめなスペースにしているので、室内干しの洗濯など、使いやすい間取りになっていきます。
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ポイント３：外観にメリハリをつけておしゃれな間取りに
ポイントの3つ目は外観です。
このように、
- 窓をつけるところ、壁を見せるところで分ける
- 奥行感を出すために庇を深くする
- 外構で中がみられないようにする
といったポイントをつかって外観を作っています。
メリハリを考えて、上手に奥行感をだすようにすると、おしゃれな外観になっていきます。
外観は設計者さんの提案になってきてしまう場合が多いので、センスの見極めは難しい場合もありますが、覚えておいていただければと思います。
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４０坪、南玄関、アイランドキッチン、４LDKの間取りまとめ
はい、上記の３つのポイントを参考にしていただきつつ、最後に補足もしていきます。
この間取りは３８坪と少し大きな４LDKの間取りですが、
間取りづくりにおいては、お施主様から「広く、開放的なLDKをつくりたい！」というご要望が多いです。
もちろん、設計で、逆にここまで広くしなくても、外構や窓配置、インテリアで広く見せる工夫もあります。
また、南玄関（南向きの家）ではありますが、南に窓をランダムに、とにかく配置、というのはできればやめましょう。
メリハリを考えて、絞るところは絞る、という感覚は南玄関の場合でも必要ですし、窓の配置を考えて、おしゃれな外観も考えていただければと思います。
あとは、、、
外構です。
意外とおろそかになりがちですが、外構は、家の予算の中でしっかりと取り入れるようにしましょう。
例えば、今回の外構であれば、
- ウッドデッキ30～40万円
- 植栽5万円程度
- 手前の壁（二つ）で80万円
- 駐車場3台分で40万円程度
- 境界のブロック積みやフェンスなども検討
などを考えると、最低でも200万円、できれば２５０万円ぐらいは予算組しておきたいところでもあります。
（もちろん、外構もやり方によって価格は変わりますし、外構で最初から２５０万となると、家の総額が結構上がってしまうので、調整は必要だと思います。）
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はい、今回の間取りは、メリハリを利かせた間取りになっていますが、参考にしていただければ幸いです。
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