Rebroathome 家づくり相談実例

【お客様の声】土地探し&家づくり、時間はかかったけど…大満足

投稿日:2017/04/04 更新日:

先日、Rebroathomeの無料相談カウンターを利用された方へのインタビューに行ってきました。

今年の2月に無事、新築の引渡しを終えた方で、今回は、そのご紹介の記事です。

因みに、今回、インタービューに行ってきたH様は、

土地から探して、家づくりまで、(完成まで)3年強の月日がかかっています。(Rebroathomeに相談に来られてからで2年半ぐらい。)

土地探しから、家づくりまでの間、

  • どのように土地を探して
  • 建築会社さんを見てきたのか?
  • 家づくりで注意しておくべき事は?
  • Rebroathomeはどのように利用されたのか?

は、これから家づくりをされる方にとっても、参考にして頂けると思いご紹介です。

*インタビューをお願いして快く承諾して頂いたH様には、この場をかりて、改めてお礼申し上げます。

(*RebroathomeのHPでも同じ内容を見る事が出来ます。)

Q1.広範囲での土地探し、どうやって決めた??

H様:『仕事の都合上、土地のエリアは広く探していたんですけど、あんまり古い地域(?)の土地は嫌だったので、新しい土地、区画整理地などを中心に探していました。』

H様:『そのタイミングで、たまたま車で走っていたら、看板を見つけて…』

牧原:『色々と探されていましたもんね。』

H様:『はい、最初、気になるエリアで区画整理の保留地の売出の募集があって、…そこは抽選に落ちてしまったんですけど、その時に、たまたま近くの道路を走っていたら、この土地の看板を見付けたんです。』

牧原:『開発途中の土地を見付けた感覚ですね。』

H様:『はい、当時は、まだ、殆ど山だったんですけど^^;  住宅用の区画整理をしている感じで、開発業者さんに電話で問い合わせてみたら、ゆくゆく出る事を知りました。』

H様:『現地で土地を見ていたら丁度、その区画整理の組合長さんがいて、話を聞くと、“抽選ではなく、先着順”で売っていくというのが解って、、、さらに、その組合長さんから『考えてるなら、今から、先に唾つけとけ~』と言われて 笑』

牧原:『最初話を聞いた時、私も少しびっくりしました(笑)』

H様:『ですよね、で、牧原さんにも見て貰って、評価も良さそうでしたし、価格もお値打ちだったので。有力候補としてずっとありました。』

H様:『ただ、その区画整理の造成が終わるまでに一年間の期間があったので、その間、色々と土地探しをしていたのですが、結局全然出なくて。…その間に別の土地で買付を出したりもしましたが、縁もなく、最終的に、ここに決めました。』

H様:『…今思えば、ここが一番良い場所で、買付が流れた事は、逆に良かったです^^』

Q2.土地探しはどうやった??

H様:『インターネットのアプリをつかって毎日土地のチェック!スマホのアプリを2つとって、毎日通勤時間を利用してチャックしていました。』

牧原:『実際に不動産屋さんも回られた??』

H様:『不動産屋さんは10社ぐらい周ったけど…、結局、何処からもその後、一切連絡がなくて…不動産屋さんって、そんなものなんですか?』

牧原:『…』

H様:『『見付けたら連絡しますね』と言われて、その後連絡なしって感じが殆ど…』

牧原:『今は意外とそういった不動産屋さんが多いかもですね、、、売り手市場ですね。。。』

H様:『後は、土日をつかって、気になるエリアをぐるぐると看板探しの旅にはよく出てました。…土地探しが慣れてくると、売れそうか売れなさそうか?は解るようになりますし、割高か割安かも含めて、決断は早くなりましたね。』

牧原:『そこまで出来ると違いますね。』

H様:『一年後に土地が出るのは解ってたので、それまでは、頑張って『良い土地が出会えたら、そこに決める感覚で』です。』

rh様のご自宅

Q3.建売や建築条件付きの土地は考えなかった??

H様:『…家づくりとしては、面白くないですよね、建売は…  一社、建売は見に行ったんですけど、…“面白くないな~”でした。』

牧原:『面白くない…ですか。』

H様:『はい、そもそも私達の中で、楽しんで家づくりがしたい!という想いがあって、そういう縛りのある土地は、あまり考えなかったです。』

H様:『勿論、土地が見つからなければ、普通に建売も考えていったんだと思うけど、この土地の存在もあったから。注文住宅を考えていく感覚でした。』

Q4.土地探しと並行して建築会社さん探しは?

H様:『はい、建築会社さん探しも色々と見ました。比較的時間があった事もあり、建築会社さんへは、①話を聞きに行く。②その会社さんの現場見学に行く。を多くの会社さんで出来て、そこで、色々と学べたことは良かったです。』

牧原:『そちらもぬかりないですね^^』

H様:『土地探しに飽きてきたら、建築会社さんの現場見学に行って、気持ちを盛り上げる。という事をやってましたね^^』

Q5.建築会社さんは何社見た?決め手は?

H様:『合計で何社見たんだろう…2~3回話を聞いただけ、という所も多かったですけど、どれぐらい周ったのかな?』

H様:『建築家さん4社ぐらい?工務店さん4社ぐらい?ハウスメーカーさん2社ぐらい…だったかな?』

牧原:『スゴイですね。』

H様:『ハウジングセンターで、ハウスメーカーさんを何社か検討したと思います。区画整理地が決まってからは、それまで見てきた会社さんの比較を並行して4社まで絞っていきました。』

牧原:『どう比較して行ったのですか?』

H様:『後は“家づくりを楽しみたい!”というのが元々ベースにあって、楽しめそうな会社さんを選んだという感じです。』

比較表

Q6.Rebroathomeを利用してみてどうでした?

H様:『この家の半分は牧原さんのおかげです 笑 ブログも多分全部読みました 笑』

牧原:『ありがとうございます 笑』

H様:『初めは、選ぶ基準を気密・断熱性だけに拘っていたのですが、色々と見てくうちに、バランスだな~と思えてきたのも、牧原さんのおかげで、牧原さんから、気密・断熱が凄い会社さんを紹介してもらった時に、“逆に全然面白くなさそうだな~”って思う事が出来て 笑』

牧原:『ですよね。』

H様:『後は、そもそも工務店さん・建築家さんを選ぶのって、かなり難しいと思うので、そこら辺を教えて貰えた事は良かったです。』

H様:『…牧原さんは、最初は胡散臭い感じでしたけど^^;Rebroathomeの説明を聞いて納得できましたし、結果としては、家の性能も、気密性は、現場で気密測定してもらって、あげる事も出来ました。』

牧原:『満足な家づくりになりました??』

H様:『はい、断熱性能は予算の都合で、諦める所もありましたけど。大大大満足です^^』

牧原:『Rebroathomeはどんな時に活用していただけましたか??』

H様:『家づくりの途中に、自分たちでは『??』となった時で、それがネットで調べても解決できない時にメールで相談してました。…結構頻繁にメールしてた気がしますが 笑』

Q7.家づくりをお考えの方へのアドバイスをお願いします。

H様:『そうですね、最終的には、牧原さんの所にいけ!笑 ですが、それは置いておいて、一般的な事を言えば、う~ん、HPで過去の施工事例を見る事は重要だと思います。』

H様:『HPの施工事例を見れば、その会社さんのセンスもわかりますし、後は実際の完成見学会にいく事ですね。』

牧原:『土地探しのアドバイスは??』

H様:『土地探しは、やはり、自分たちで動く事が一番かな。不動産屋さんは意外と動いてくれないので 笑』

H様:『私の幻想だったかもですけど、なので、自分たちでも動く意識を持つ事と、基本的な話ですが、土地探しと同時に建築会社さんも探していく事ですね。』

(*同じ内容の記事をRebroathomeのサイトでもご紹介しております。もし良ければご参考頂ければと思います。(Rebroathome相談者さんの声05))

あとがき

最近バタバタとしており、隙間時間で記事を書いてます。

なかなかしっかりと期日を守ってブログ更新が出来ずに、すみません。

現在、先回の土地探しの続きの記事を書いてるのですが、また、出来たタイミングでUPしていければと思います。

↓↓↓参考記事はこちら↓↓↓

先回の記事:土地探しの手順を知って、お客様が自分で土地を探せれば、色々とお得になるかも?

参考記事1:知っておきたい土地の探し方10

参考記事2:家の外壁・外観の出来れば避けたい3つの事

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