これからの家づくり

建築家のタマゴ

投稿日:2014/07/20 更新日:

今日は、少し通常の家づくりとは、離れた話をしようかと思います。

私は、普段、家づくりを公平中立な第三者として、お手伝いしています。

その際、家づくりにおいて、初期のタイミングで最も重要なのは、建築会社選びですよね。

  • まだ建築会社さんを見ていない、どこにお願いして良いかわからない。
  • また、何社か見たけど、どうもピンとこない、どこか良い会社教えて。

と言う方からもご相談いただきます。

そんな時は、希望間取り予算家のイメージなどをお伺いして、そのご要望をなるべく満たせるような会社さんをご案内させていただきます。

その際、

私自身、ハウスメーカー出身と言う事もあり、あまり無茶苦茶な紹介はしておりません。

基本的なレベル、例えば、会社として、安心できる会社さんというラインは、満たした工務店・建築家さんをご紹介させて頂いております。

なので、今回の話は、そういった建築会社さんという話ではなく、ある機会に話を聞いて、『こういう家づくりもありなのかな~?』と新しい感覚を少し受けた話をしたいと思います。

間取り提案、価格提案だけなら建築家のタマゴもあり?

先日、とある建築家を目指している方と話をしました。

その時に、3枚の間取り、資金提案などを向こう側が持ってきてくれましたので、先ずは、その間取り提案を一つ見ていただこうかと思います。

建築家の間取り

当然、提案段階なので、まだまだこれから詳細を詰め、より洗練した間取りに変更していくという話ですので、間取りに関しての良い悪いは今回はお伝えしません。

が、

見ていただくとわかりますが、営業マンさんが書く間取りではありませんね。

建築家さんの書く間取りと営業マンさんが書く間取りにおいては、根本の発想がやっぱり違うのが何となく感じていただければと思ったりします。

で、驚いたのが、この価格です。

トータル、外構計画なんかも含めて、もしこのまま建てるのであれば、1500万円ぐらいあれば充分に出来るという事でした。

あまりピンとこないかもしれませんが、かなりお値打ちな価格設定です。

当然ですが、『なんでそんな価格で出来るのだろう?』を聞いてます。

理由は、価格出しの仕方がこれまでお伝えしてきた、家の見積もり、積算方式で考えていない為でした。

混乱を招くかもしれませんので、詳しい内容をここではお伝えしませんが、価格を下げる為に必要な要素や、会社としてではなく、個人で家づくりを考える!という考えを元に発想すると、出来る内容でした。

*もしご興味あればこちらからお問合せ下さいね。

青田買いという家づくりの仕方

会社が大きくなればなるほど、会社の体制として、利益率の確保や広告宣伝費が必要になります。

また、部材仕入れは、会社が大きければ大きい程お値打ちに仕入れる事が出来ると一般的と言われていますが、ネットワークが普及している現在であれば、仕入れによる金額差というのもそこまで差がでる時代ではなくなってきています。

逆に、

会社が大きい事で得られる安心感というのは、今回のような建築家のタマゴのような人では得られません。

ようはバランスが大切だという事です。

ですが、今回のような、青田買いをするような家づくりの考え方も面白いのでは?

と思います。

価格のメリットが魅力的ではありますよね。

建築家の間取り2

家の制度が整ってきている今だから

家の制度が整ってきている今だからこそ、家づくりの発想も広がるように思います。

例えば、瑕疵担保責任がどんな家でも最低10年は付いているような状況ですので、何処で家を建てようと、ある程度の保証というのは付いてくるような状況という事です。

また、住宅価格は、主にそのつかう部材単価の上昇傾向にある今、単純に価格や提案だけを考えると、そういった青田買い(*言い方悪いですね…すみません)もありかもしれませんね。

今は、ハウスメーカーさんで建てないという考えも広く普及してきています。

今後の家づくりとして、伝えきれない部分も当然ありますし、今回の話はオススメと言う話ではありませんが、家づくりにおける可能性の話として、参考にして頂ければと思い、今回の記事を書いてみました。

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