僕は、毎年この時期にハウジングセンターに行って２～３社のハウスメーカーさんの話を聞きにいきます。（お客のふりして）
最新のハウスメーカー事情を肌で体感する事が目的で、今年も行って来ました^^;
どこに行ったかは言えませんが、とにかく行って来ました^^
で、やっぱりいつもながら思うことですが『ハウスメーカー、、、高いな～！』って思います。
今回から3回、この『ハウスメーカー、、、高いな～！って毎回思う！』を書いてみようと思います。
ハウスメーカーでの話①そこがポイントか？？
はい、少しハウスメーカーさんを周った時の話をしていきたいと思います。
先ずは一社目、フレッシュな新人営業マンさんから説明を受けてきました。
展示場に入るや否や、『うちの会社（弊社）の基礎は、唯一、基礎の表面に模様がついてるんですよ！』との話。
、、、まだ何も言ってないのに、、、
新人営業さんアルアルで、覚えた知識を言いたいのだな！と昔の感覚を懐かしみながら話を聞いてあげました。^^;
確かに、基礎に模様がついてる家は、なかなか見ないのですが、そこが最初にするべき話なのか？と突っ込みたくなる感じ。
、、、新人営業マンさんだった為、あまり突っ込んで聞くのもいけない気がして、そのまま展示場をさらっと見て出てきました。（＊自分の経験があって変に気をつかってしまう…）
という事で、（どういうこと？と言われそうですが^^）せっかく力説してくれた、この基礎の模様と価格について少しお話をします。
因みにこのハウスメーカーさんは、個人的にハウスメーカーさんの中でも一番好きな部類の会社さん。
ハウスメーカーさんの基礎の模様
ハウスメーカーさんの場合、基礎が紫外線での劣化を防ぐ為に、表面に10年に1度ぐらいの頻度で塗替えが必要なシリコン形の塗装をしている所が多くあります。
- 基礎自体に模様をつける？
- それとも塗装で模様をつける？
といった違いはあると思いますが、結構どのハウスメーカーさんでも（今は工務店さんも当たり前にしています）基礎にそういった塗料をしてます。
価格も一般的には、通常の基礎よりも5～10万円程度のUPになります。
この基礎の模様、お願いする建築会社さんに、こちらから指示さえすれば、塗装も出来るし、こだわりたいのであれば、基礎自体に模様をつける事は可能で、あまり自慢にならない、、、
なのですが、その新人営業さんは、何故この基礎の話を差別化のポイントで出したのでしょうか。
この話、【ハウジングセンターしか見ない事の怖さ】のいい例でもありますが、ハウスメーカーさんの比較のみの話としてみると、この会社さんにしか出来ない方法でもあったのです。
価格的には5万円程度の話ですが、他のハウスメーカーさんでは、確かに出来ないのです。
ハウスメーカーさんの場合、
- 標準仕様として、基礎の表面の塗装の仕方も決まってます。
- 標準外工事にする事で、
↓↓ - 保証が出来なくなる
- 対応できる基礎屋を探さなければいけない
- 費用が高くなる
といった理由から、断られてしまう事もあるんです。
、、、5万円程度の工事内容だっとしても、です。
このような話は、1度でもハウスメーカーさんとの家づくりを経験されている方なら、ご理解いただけると思いますが、ハウスメーカーさんとの家づくりは、とにかく標準の型から抜け出そうとする事が大変なんです。
僕が個人的に、工務店さんや建築家さんも推す理由の一つですね。
基礎は家の土台
なかなか注意して見ないと気にならない所が基礎だと思いますが、基礎は家の土台で、長く住む為には、かなり重要なポイントです。
家づくりの際は、是非意識してみていきましょう。
実は、上記の話のように、基礎の模様を見る事で、どのハウスメーカーが建てたかもわかったりします。
また、基礎の見積りを見てもらえばわかりますが、標準基礎の価格だけでも100～200万円程度かかってきます。
家全体が何千万円の買い物となり、見落としがちですが、かなり高額な部分になります。
この基礎に関してもしっかりと見極めたい所ですね。
ハウスメーカーの基礎って何が標準？？
基礎には、大きく別けて
ベタ基礎
布基礎
の二つの種類があります。
昔は石の上に木材を載せるだけのやり方もありましたが、今は上記の二つの基礎のどちらかになっています。
そして、
10年ぐらい前は、ベタ基礎を採用している会社さんは殆どなく、殆どの会社さんが布基礎を採用していました。
そして、今は、ハウスメーカーさん以外の会社さんは、殆どの会社でベタ基礎を採用しているという現状もあったりします。
…
はい、ようやく？一部のハウスメーカーさんもベタ基礎が標準仕様になってきました。
- 木造系のハウスメーカーさんは、殆どがベタ基礎
- 鉄骨系のハウスメーカーさんは、まだ布基礎が標準
となってきました。
どちらが良いのか、何故その基礎が良いのかは何社かに話を聞いて判断していきたい所です。
因みに、この基礎の価格に関しても、工務店や建築家の家と比べると、やっぱりハウスメーカーさんの基礎の単価は高いですね。
…
はい、という事で、一日目は、基礎の話をさせて頂くことにしました^^
基礎一つ取ってみても、色々と考えるべきポイントがあるんだな、ぐらいの感覚を持って頂ければ幸いです。
…
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