Rebroathome これからの家づくり

建築家と家を建てる、、、施工はどうする??

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先日、頂いたお客様のメールを先ずはご紹介してみたいと思います。

【お客様からのメール】―――

土曜の打ち合わせを持って正式に請負契約となりました。(VEとして幾つか仕様は絞りましたが、先方にもかなり頑張ってもらいました)

状況が状況とは言え、色々フォロー頂きありがとうございます。最初から工務店も牧原さんに紹介してもらっていれば…悔やまれます。

―――

という内容のメール。

KAI君

建築家と家を建てる!!

最近の家づくりを考えると、建築家と家を建てたい!と考える方も多くいらっしゃるように感じます。

建築家さんとの家づくりは、

  • デザインにもこだわれ、
  • 価格も工務店さんで建てるのと変わらない、

だったりもします。

注文住宅の醍醐味でもある『あ~したい、こ~したい!』を考えると、建築家さんとの家づくりは、本当に楽しめるものになるかとも思います。

ということで、

建築家さんとの家づくりは、おススメです。

オススメなので、ちょくちょくこのブログでも情報発信をしていますし、家づくり相談に来られた方にもお伝えしています。

結ちゃん

施工店をどうやって決める!??

はい、そんな建築家さんとの家づくりにおいて、皆さまが気を付けたいポイントはどこにあるのでしょうか。

実は、その一つが、今回のタイトルになってきます。

  • 施工店はどこでお願いする??

という話です。

【豆知識:施工店とは】―――

建築家さんのメインの仕事は、設計(図面を書く)と監理(それが現場できちんと出来ているか?を監理する)の二つです。

実際に工事をするのは、工務店さん、、、というよりも、ここでは施工店さんと呼ばれる建築会社さんになります。

工務店さんと施工店さんの違いは何か?

とも感じるかと思いますが、基本的にはどちらも家を建ててくれる会社さんになり、施工店さんも工務店さんと呼ばれます。

ただ、建築家さんの言う施工店さんとなると、一般的に呼ばれる工務店さんと違うことが多くあります。

、、、全てではありませんが、ここで言う工務店さんとは、自社で広告宣伝をして集客している会社さんになり、施工店さんは、そういった自社での集客は出来ないけど、施工技術はあって、工務店さんと比べて安く工事をしてくれる会社さんになります。

俗に言う下請けの施工会社さんだったりもします。

―――

さてさて、話を戻します。

通常、、、と言いますか、殆どの場合、

  • 施工店を決めるのは、依頼する建築家さん経由の会社さん

となります。

はい、普通の人であれば、

  • 『建築家さんはこの人にお願いしたいけど、工事する業者は私が手配したい!』

となる人も少なく、

  • 『建築家さんのやりやすい、やりにくいもあるだろうし、建築家さんの知ってる何社かの会社の中で選べば良いです。』

となってきます。

ここに関しては、基本的な流れと捉えて頂いても良いかと思います。

Rebroathome03

一般的には、建築家さんの知ってる施工店さんで!!

はい、私自身の考えでも、基本的には上記の流れが良いと思っています。

理由は、

建築家さんの家づくりは、通常の工務店さんやハウスメーカーさんが建てる家づくりよりも、施工が難しいことが多く、それなりに技術というか、対応力のある施工会社さんでなければ務まらないことも多いためです。

はい、

  • 建築家の先生が指示(現場監理)が出しやすい
  • 施工店も慣れていた方がミスが出にくい

というメリットもあり、基本的にはその建築家の先生とつながりのある会社さんに施工をお願いする方が良いかと思っています。

因みに、

大手ハウスメーカーさんや大きな工務店さんに施工をお願いするとなると、ものすごく高い予算になってしまうことが多くありますし、

建築家さんが自社で施工する大き目な会社さんも価格のところで高くなることが多いです。

価格を考えれば、施工店さんは有名な会社さんだったり、大きな会社さんだったりすることはデメリットになるので、こちらも覚えておきましょう。

YUIちゃん001

この施工店さん、大丈夫?と思ったら一度ご相談下さい。

多くの建築家さんの場合、

小さ目な施工店さんと繋がっていますので、そういった所であれば、普通の工務店さんで家を建てるのとそんなに変わらない金額で出来ることも多いです。

ですが、小さいが故に心配な所も出てきますよね。

ということで、建築家さんを完全に信頼してしまうのは少し心配な所もあって、それが、冒頭にお伝えしたお客様のメールになります。

冒頭のメールの内容としては、その施工会社さんが倒産してしまった!という話です。

はい、基本的には施工店さんは、その建築家さんの知っている業者さんで良いかと思っていますが、

下請け業者さんとなる施工店さんの場合、その会社さんが良いのか、悪いのか?の判断がつきにくい場合も出てきます。

建設業許可の閲覧をしにいくのも一つですが、どうにも怪しいな~と思った場合は、一度無料相談カウンターまでお越しください。

はい、基礎知識の部分になりますが、知っておきたい話かと思います。

トキメク間取り動画、もうすぐ配信

現在、少しづつ進めているトキメク間取りの動画講座ですが、ようやく形に出来そうです^^;、、、もう少し先になりますが。

動画配信方法を知合いに聞きながら、少しづつ進めていますが、もうすぐ、ようやく配信できそうです。

、、、

収録に時間はかかっておりますが、ニュアンスをお伝え出来るので良いかも!です^^

予定としては、4月末ぐらいに配信出来ればと思っておりますので、またそのタイミングになりましたら、お伝え出来ればと思っております。

―――

*また、建築家Xとの現場見学会、お申込み、お待ちしております^^

【現場見学会】建築家Xと家づくりを学ぼう!

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