ハウスメーカーと工務店の違い 家のお金

ハウスメーカーと工務店の違い【価格】

投稿日:2014/06/22 更新日:

ハウスメーカーと工務店の違いの最後(とりあえずですが)は、やっぱり価格ですね。

価格に関する話は結構色々とこのブログでも書いてますし、これまで書いてきた内容を見比べつつ、最終的には見積り判断していってもらえればと思います。

例えば、

  • 総2階の家とそうでない違い
  • 真四角の家と凸凹した家での違い
  • 今まで話をしてきた内容による違い

など、価格UPやそもそもの価格の違いは、かなり色々な場面で出てきます。

なので、同じ家をつくったとしても、ハウスメーカーと工務店の違いは、積もり積もって坪数は同じだけど1000万円違うなんて事も出てきます。

参考記事|ハウスメーカーと家の価格が1000万円違う!ハウスメーカーの見積で確認すべき2つの事

それぞの参考記事をお読み頂くとして、

この記事では少し価格に関して、別観点からお伝えしようかと思います。

家のお金の絵

最近の住宅ハウジングセンター事情

最近の住宅ハウジングセンター事情をお伝えすると、消費税が5%⇒8%にUPした変動もあってか、来客が本当に少なくなってきているようです。

一方で、工務店さんなどから色々と来場や集客状況を聞くと、意外と伸びてきている会社さんもあったりします。

ここら辺を考えると、意外と消費税増税後の受注減だけではなく、費者さんの行動が変わってきた?ような感覚も受けますね。

facebook,twitterなどで、自分達を取り巻く情報が変わり、工務店さん、建築家さんも身近に感じる事ができるようになったり、インターネットを通じて、工務店さん建築家さんへの情報提供、開示が当たり前のようになって、少なくとも『工務店さん、建築家さんをまったく知らない!』と言う状況ではなくなってきた。

という状況も大きいかもしれません。

私自身もこのブログを通して、1日2000アクセスぐらい、ごくごくごくわずかな数値かとは思いますが、いくばくかは、貢献しているのかも?と思いながら、今回のような流れは『ようやく!』という感覚を感じながら本記事を書いてます。

さてさて、戻ります。

実はハウジングセンターへの来場が本格的に減ってきているようなんです。

結構色々なメーカーさんの営業マンさんに聞いてますが、そんな感じです。

また最近、不動産屋さんのお手伝いでハウジングセンター内のとある展示場で行われた不動産相談会に参加してきたのですが、来場0という結果だったりしたので、あながち間違っていない気がします。

これらを踏まえて考えると

ハウジングセンターの状況は、実は今、家づくりを考えている方にとって見ればプラスかもしれません。

もちろん、来場が減っている事は、マイナス要因も考えられますが、この瞬間の話でいけば、結構プラスに考えられます。

どういう事かと言うと

来場が少なくなってきたハウジングセンター状況から考えれば、各社の値引き合戦は必須の状態になってきているという事からです。

ハウスメーカーで建てるなら今がチャンス?

チャンスですね。

もちろん、このような状況がいつまで続くのかはわかりません。

消費税が8%⇒10%に上がるタイミングで、住宅の需要は、多少は盛り返すような気もしますが、実は今から10%に上がった後の心配は各社から聞きます。

つまり、

大きな事を言えば、ハウスメーカーさんでも経営の危機がおとづれるタイミングが来ているような気も少なからあるように思います。

そういった意味で言えば、会社として値引き合戦に応じるしかない状況というのもダメですよね。

また、最終的には、住宅価格自体をより上げていかなければいけない状況も考えられます。

が、単純に今、私たち家を買う側とすれば、値引き合戦に持っていければ得しますよね。

そんな状況なんです。

覚えておいて頂くと良いかも知れません。

Rebroathome03

価格の違いを理解する為には提案を受けるのが一番

価格による違いはちょっとした事でも出てきます。

例えば、

  • 庇を出して外観を上手く見せたい!
  • ここを少し引っ込めたい!
  • 収納の棚を付けたい!

など、ありとあらゆる項目に対して、それぞれの違いが出てきます。

今後の記事でも、価格に関する話は書いていますが、これらのあらゆる違いを理解する為には、実際に2~3社競合を入れつつ価格の違いを体験してもらうのが一番早いですし、理解度は深まります。

なので、バランスよく提案を受けもらうのが一番いいんです。

そうは言ってもハウスメーカーさん、工務店さん、建築家さん、どこに声をかけて良いか判らない!という方は、そんな事前の検討した方が良い会社さんのアドバイスなども行っておりますので、一度下記問合わせフォームよりご相談下さい。

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-ハウスメーカーと工務店の違い, 家のお金

執筆者:


  1. 脇坂史恵 より:

    前回に引き続き、また質問させていただきます。

    工務店2社で、どちらにするかで迷ってるところです。
    工務店の値引き交渉について、教えていただきたいと思います。

    どちらにするかという時に、考えるとよいポイントも可能なら教えていただける範囲で教えていただけたらと思います。

    厚かましいお願いで申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

  2. […] 以前、ハウスメーカーで考えるなら今!みたいな話を少しだけこのブログで書いた事があります。 […]

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