“家づくりの予算”
って皆様が悩む家づくりのポイントですよね。
家を建てるにあたって、、、やっぱり一番の気になるところは“お金”ですよね。
- 『出来れば2000万円ぐらいで建てたい…』
- 『出てきた提案が3000万円だったんだけど…』
- 『みんないくらぐらいで建ててるの？？』
と、家づくり相談に来られる多くの方も、予算に関しては色々と悩みも尽きないです。
一生に一度の買い物です、住宅ローンを払って家づくりをしていくこと。
において、
予算内で家を建てる？？
事は、とても重要な気がします。
…
目次
毎月かかる光熱費を抑える家づくり
勿論、一言に家を建てる為の予算といっても、その家にかかる維持費用（固定資産税など）、メンテナンス費用、光熱費なども本来は計算する必要があります。
そのときに、
- 太陽光発電を入れたり
- 高気密･高断熱住宅にしたり
する事で、初期費用はかかるけど、ゆくゆく楽になる家のつくり方もあります。
…
家の維持費用、メンテナンス費用
家のメンテナンス費用とは、例えば、10年に一度の外壁の塗替え費用を”80万円/10年”で考えておく必要性の事です。
その他にも、給湯器の交換、家電製品の交換、クロスなどの補修、その他もろもろのメンテナンス費用というのは必要です。
この時に、例えば、
外壁の塗替えサイクルが長くなるように、（10年に一度を20年に一度ぐらいに、と考えた場合）
- 外壁の仕様UPをする。
- 屋根の庇を長くする。
＊庇の出を長くするのは、紫外線による家の劣化スピードを遅らせることも考えられますし、費用UPも本当に少なくすみます。
が考えられます。
…
例えば、維持費用としての固定資産税ですが、坪数を小さくしたり構造を木造に変えたりする必要も出てくるかもしれません。
家の形で予算UP
例えば…、
【総2階の家→坪庭を入れた凹凸のある家】にする家づくりは、同じ坪数だったとしても、予算UPが必要です。
ですが、ここに関しても、
- A社の予算UPは300万円
- B社の予算UPは50万円
- C社はそもそも出来ません。
が出て来てたりもします。
ここら辺は会社選びも価格の要素になるという事を知って頂ければと思います。
…
家づくり、特に注文住宅においては、当初決めた予算を超えてしまうことが多くあります。
そこで、今回は、、、如何に予算内で家を建てるか？
に焦点を絞って、話をしてみたいと思います。
予算内で理想の家を建てる為に抑えておきたい３つのポイント
上記で上げたように、家の予算と言っても、様々な要因がありますので、一言に、”初期費用が安ければ良い！！！”という話でもありません。
トータルで、住んでからも含めて、全部ひっくるめて、安く上げたい！
を考えた時に、皆様にどのような事をまず知っておいて頂きたいのか？を今回お伝え出きればと思っております。
…
【ポイント①】まず重要なのはお金に関する知識！
先ずは、お金に関する知識です。
例えば、注文住宅を予算内で建てようと思った時に、
上記でご紹介して知識を知ってるか？
でかなりの予算が変わってきます。
兎に角、先ずは知識をつけることが大切です。
例えば、
- お客様：『予算２０００万円で家を建てたいんだけど』
- 営業さん：『はい、当社のこの商品なら大丈夫ですよ！』
- お客様：『そうか、なら1度提案してもらおうかな？』
とるのではなく、
- お客様：『その予算内に、これとこれとこれを入れたいんだけど…出来る？』
- 営業さん：『うちで、その予算では少し厳しいですね』
というやり取りが出来るようになって頂くと良いかと思います。
これは、知識で変わってきます。
- 家の本体価格→本体に何が含まれている？
- それ以外の費用→オプション費用が割高じゃないか？
- 解体費用がどれぐらい？→分離発注は検討出来る？？
- インテリアは安いのか？造作は安くやってくれるのか？？
など、考えるべきところは、多くの場合で、お施主様の知識によって解決方法が違ってきます。
はい、ですから、Step1は、”知識を得ること”です！
…
【ポイント②】理想の家を集めてみよう！
また、そのタイミングで、理想の家の写真なども集めておきましょう^^
これも、ゆくゆく予算を下げる必要が出てきたタイミングで役にたったりもします。
今回はあくまで予算内で！といった前提の話をするのですが、まず重要なのは、外観の理想と内観の理想を別けて集めておくくことです。
因みに、
- 外観は、シンプルを求めたほうが予算は抑えられる
- 内観は、やり方や選ぶ部材で、比較的、理想を叶えられやすい
です。
【ポイント③】“上限予算”が決まっている場合は工務店
ここの話で出てくる工務店の定義も曖昧ですが、
『絶対、初期費用内で家づくりを抑えるぞ！！』
となった場合は、工務店さんで家づくりを考える方が良いと思います。
理由は、家づくりの予算がハウスメーカーさんよりも
- 工務店は予算を下げやすい！
からです^^;
建築会社さんの中には、どんなに頑張ってもこれ以下の価格にはならない！という価格が、それぞれの会社さんであり、その下限の価格観を考えた時、ハウスメーカーさんの場合は下げ幅が少ないからです。
『…良い家であれば予算UPしても考えたい！』
ならハウスメーカーさんで、最新の家づくりの考え方を学んで頂くのも良いように思います。
…
上記でお伝えした３つは、家づくり初期段階の方に是非知っておいていただきたい感覚です。
少しだけRebroathomeのご報告
すみません、個人的なブログなんですが、少し最後にRebroathomeのご報告をさせて頂ければと思います。
Rebroathomeでは、
比較的大きな工務店さんから、一人で運営している工務店さんや大工さん。
ハウスメーカーさんのようなデザインから、シンプルデザインまで。
様々な建築会社さんを取材＆ご紹介させて頂いています。
で、これまでの家づくり相談において、
意外と、ハウスメーカーさんを2社見ていて、1社だけ工務店さんや建築家さんを検討してみたい！
という場合も多いのですが、こういった時の方が、何故か好評価を頂いております^^;
皆様も、もし検討している建築会社さんが数社いて、少しだけゆとりが出てきた時に、その検討会社さんを考慮して、1社だけ建築会社さんのご紹介！
という事をして頂く事で、より家づくりの幅が広がる事も多いかもしれません。
現在家づくりを検討されている状態で、少しだけ、家づくりにゆとりが出てきて、“ちょっと他も見てみたいな～！”があれば、利用してみて下さいね。
…意外と良い刺激になると思いますよ^^
参考記事１：工務店で家を建てる！
参考記事２：工務店さんを３つのタイプに分類してみる
…
↓↓↓【理想がみつかる！】家づくり無料相談はこちらから↓↓↓
＊気軽にお問合わせください^^
