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建築家さんとの家づくりってどうなの??を徹底解析!!

投稿日:2016/02/12 更新日:

建築家さんとの家づくり

家づくりを考える方にとってみれば、一度は憧れる

もしくは、思いを馳せる家づくりだったりするのではないでしょうか。

また、

建築家さんとの家づくりって

何となく

  • 敷居が高いようにも感じてる方
  • 普通の家で良いよ~と感じている方

という気持ちから、

実際に家づくりで動くときには、

話も聞かずに終わる

はなから見ないでも大丈夫!!

と結論付けてしまわれる方も多いのかな??

最近、個人的に思う事があり、

今回は建築家さんについて語ってみよう!!

と思いました。

今回は解り易く

建築家さんとの家づくりをすると、良い事と悪い事(注意点)というのをまとめてみたいと思います。

因みに、

今回の話、

ものすごく長くなるので、

2回に別けてお伝えしていく事も謝っておきますorz

kenchikuka001

建築家さんとの家をつくると、こんな良い事が…。

先ず、もう少しだけ前提の話をしますが、

建築家さんとの家づくりをすると!

と言いましたが、

基本的には、

建築家さんに話を聞きに行って頂き、初回の提案を受けて頂く!だけでも

つまり、

その建築家さんで契約、家づくりをしなくても

という意味ですが、

良い事があると思いますので、そういった前提の話として聞いて頂ければと思っております。

メリット①.デザインや空間に視点を向けられる!

先ずは、メリットの一つ目ですが、

デザインや家の空間に視点を向けられるという話をしてみたいと思います。

前提の話ですが^^;

恐らくですが、皆さまが思っている以上に

自分の家(土地)に対して、提案を受ける事で、

様々な気づきがある事を知って頂ければと思います。

その上での話ですが、

建築家さんとの家づくりをしてもらう事で、

ハウスメーカーさんや工務店さんとは違う視点が得られるという話です。

例えば、

窓のつける位置一つをとってみても、

  • 『何故??そこに窓をつけるのか!!』
  • 『何故??この大きさの窓が必要なのか??』

の説明

  • その窓から見える景色の話や
  • 外からの目線の話
  • 家を大きく見せる窓の取り方

などの話があったりします。

こういった話(提案)を聞くだけでも、非常に+な要素として働く事になります。

少し言い方が難しいのですが、

例えば、

窓に関しての話をすると、

『ん??じゃあ、ハウスメーカーさんの場合に、そういった話がないのか??』

と思われるかもしれませんが、

そういった話ではなく、ハウスメーカーさんでもそういった話はあります。

ですが、

例えば、

提案のリビングに座ってテレビを見ていた時に、

  • 本来は窓の大きさはこれだけあった方が家全体の調和がとれる
  • つける位置は、ここからここ!
  • 家具配置や生活動線を考えると、ここに窓!!

などの話は、

本当はここにこれだけ必要

という話と

色々な規制があった上で、つけられる窓

のギャップというのも出てくる為、

例えば、ハウスメーカーさんなどの営業マンさんからは、

細かい説明が貰えない事も多いんです。

つまり、

具体的な生活する上で最適な空間の説明が貰える

という話ですね。

因みに、

『ここにこれだけの窓を付けれたら!』

という思いは、ハウスメーカーさんの営業マンさんも持っていたりしますので、誤解のないように…^^;

で、建築家さんとの家づくりは、

そういった家づくりにおける規制がそもそも初めから無い為、(昨今の工務店さん(フランチャイズ系以外の工務店さんという表現が正しいかもしれませんが))

提案を受けて、

説明を聞く事で、

空間として家づくりが考えられる!

また、

デザイン的な要素だけを考えれば、

最先端をいっているのが建築家さんになります。

それを工務店さん、ハウスメーカーさんが追いかける(出来る範囲内で)

という流れは昔からあり、

デザイン的な勉強をするのであれば、

建築家さんに提案を貰う事で、

より短期間で家づくりのレベルUPを測って頂く事が出来るという話になります。

上記の話は、総じて

お願いする建築家さんにもよってくるとは思いますので、全体的な話として聞いて頂ければと思っております。

メリット②.第三者管理となる!

この話は、意外と思われるかもしれませんが、

建築家さんがする仕事に関する話になります。

ご存知の方も多いかもしれませんが、

建築家さんの仕事は、

提案をつくる

申請をつくる(家を建てる為の申請や構造の設計)

現場監理をする(しっかりと建てられているかのチェック)

という流れです。

その際、意外と見落とされがちなのが、現場監理です。

この話は、欠陥住宅をなくす3つのポイントでもお伝えしておりますが、

施工会社さんと建築家さんは、別会社です。

その為、

第三者管理と同様な話となる。

そういった事は、俗に言う“手抜き工事”というのが少なくなりやすい状況という話にも置き換えられますよね。

それ自体は、大きなメリットとなったりします。

そもそも細かい仕事が要求される為に、現場のミスを少なくしなければしっかりと納まらない場合も出てくる為、ここら辺は安心材料として頂けるのではないでしょうか。

逆に、施工の難しさや細かさは当然、出てくる事はデメリットになるかもしれませんが…

もし、

建築家さんを考えるのであれば、

建築家さんと施工会社さんの関係性をちらっと聞いてみる事をお勧めしています。

例えば、

  • 『施工会社さんはどうやって選ばれますか??』
  • 『現場ってどれぐらいで見に行かれるんですか??』

を聞いて頂き、

その反応を見て頂ければと思っております。

因みに、現場に行く頻度に関しては、多ければ多い方が良いにこしたことはないと思いますが、

家の現場は、

重要なタイミングとそうでない時も出てきますので、そこら辺は考慮して頂くと良いかと思いますし、

いつも同じ施工会社さんに頼んでいる建築家さんの場合は、

キチンと意思の疎通が図れているかで、ある程度は安心できる場合もあります。

と、

ここまでは当然の話ですが、

基本的には、そういった質問を投げかけて頂きつつ、

その建築家さん(先生)の性格も見て行って頂くと良いように感じます。

これはそのまま、実際の現場監理の厳しさとマッチしていきくようにも感じています。

建築家との家づくり…ゼッタイ楽しいよ

メリット③.予算がOKなら、一番楽しい!!

最後は価格と家づくりの満足度に関しての話です。

価格に関しては、

設計料として(現場監理も含めた)10%前後が一般的だ!!

とかの話をする訳でもなく…

施工の細かさや工事期間を考えると、

ローコスト系の家づくりと比べれば、

安く出来る話でも無いかもしれませんし、

設計料などを考えると

“とにかく安く家を建てたい”

という考えの方には参考にならないかもしれません。

とはいうものの、

“費用対効果の高い”

は可能な気がしますし、

お値打ちでもカッコよく仕上げる方法

の検討は十分に出来ると思います。

因みに、

建築家さんへ、価格の要望をお伝えする際は、

駆け引きせずに、率直に自分たちの考えをお伝えして頂ければと思っております。

この話の前提を踏まえて

もし、

価格的に何とかできる話となれば、

建築家さんとの家づくりは楽しいものになるように思います。

これは、

色々な方との家づくりを見ていて思うのですが、

とにかく、

実際にお願いされた方を見ていると、

自由な家づくりを楽しんでいらっしゃる方が多い気がします。

また、完成した時の満足度も軒並み高い気がしますので、そういった流れを考えると、価格で安心出来れば、楽しい家づくりとなる話なんだと思います。

家づくりが終わった時の満足度はなかなかイメージがつかないかもしれませんが、こういった話をイメージして頂くのも一つの家づくりの在り方かと思いますので、ご紹介しております。

まとめ

上記のような建築家さんとの家づくりにおいて、

良い面を考えて頂くとご理解頂けるかと思いますが、

家づくりにおいて、

ハウスメーカーさんや工務店さんだけではなく、

建築家さんにも話を聞きに行って提案を受けて頂くだけでも、

皆さまの家づくりにおいては、+の要因になるという話かと思います。

因みに、

例えば、

建築家の先生の中には、

初回提案をつくる為に、5~30万円程度の申し込み金というが発生する方もいます。

むしろ、個人的には、一生に一度の家づくりだからこそ!!

を考えると、そういったお金を支払ってでも提案を受けて頂く事は良い事だとも思います。

また、

今回の話は、

少し誤解を招いてしまいそうな記事なので、最後に補足をさせて頂ければと思っておりますが、

とにかく

建築家さんに話を聞きに行って、何でもいいから提案を受けてみるのが良いよ!

という話ではなく、

それぞれに特徴というがHPの施工事例などを見て頂くとあるのが解るかと思いますので、そういった各建築家さんのHPを見て頂き、

  • “あ、この人の設計はすきかも!”
  • “こういった家素敵だね~”

といった施工事例を探して頂き、ある程度は絞った上で話を聞きに行って頂くと良いのかな??

と思っております。

後は、話を聞きにいく時の心の持ちようですが、

あくまで、

建築家さんに仕事を依頼するクライアントとして、対等な立場から話を聞きに行っていただければと思っております。

すみません、“建築家さんとの家づくりの良い所”で記事が長くなりすぎていますので、次回に注意点をお伝えしていければと思っております。

日銀のマイナス金利の影響からから、住宅ローンの金利もさらに下がっていきそうな時代

だからこそ!今のうちに家づくりを!!

とお考えの方も出てきいると思いますので、是非、参考にして頂ければと思っております。

↓↓↓参考記事はこちら↓↓↓

参考記事1:欠陥住宅を無くすための3つの注意点

参考記事2:家づくりをこれからする方の為に、出来れば最初に解決しておきたい3つの不安

参考記事3:注文住宅は、すぐに本命の会社さんに行かない方が良い3つの理由

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