元営業マンのハウスメーカー概論

ハウスメーカーでできる家、できない家

投稿日:2013/09/21 更新日:

ハウスメーカーさんで出来る事・出来ない事

ハウスメーカーで出来る家と出来ない家を知る!!

さてさて、一度この記事を含めて全5回に分けてお話してきたハウスメーカー概論をまとめてみたいと思います。

もしまだ、

をお読みいただければと思います。

で、お読み頂く解りますが、

結局どういった場合に、ハウスメーカーさんがお勧めで、どういった場合には、工務店、建築家がお勧めなのか??

に関しての話をまとめてしていきたいと思います。

ハウスメーカーで家を建てようと思ったら

上記のリンクを読んで頂ければとも思いますが、ハウスメーカーさんの家づくりを要約すると、基本的には決められたカタログの範囲の中で、家を選んでいくスタイルです。

その為、

  • 打ち合わせ期間が短い。
  • 短工期で引渡しが出来る。
  • ブランドに魅力、安心感を感じる
  • ハウスメーカー独自の技術力に魅力を感じる

方は、ハウスメーカーさん検討されると良いと思います。

短工期や打合せ期間は、少し余談ですが、

安心感の話をすると

  • 長期の保障
  • アフターサービス

の事です。

この安心感に関しては、上記の“ハウスメーカーさんのアフターサービス”のリンクを読んで頂くとして、

ハウスメーカーさんの独自の技術というと、

  • オリジナルの外壁材
  • 軽量鉄骨造の家づくり

というものの説明を実際に展示場に行って聞いて頂き、魅力を感じれば、ハウスメーカーさんにしか出来ない2つかと思います。

勘違いを防ぐために、再度お伝えしますが、

家の断熱性や快適さ、耐久性などは、特に秀でている話はありません。

独自の構造体の事や、独自の外壁デザインが他では出来ない!という事です。

ハウスメーカーさん以外で建てるなら!

ハウスメーカー以外で家を建てようと思ったら

逆に、ハウスメーカーさん以外での家づくり、工務店さんや建築家さんとの家づくりを考える際は、

  • 出来るだけ価格を抑えたい。
  • 要望をなるべく取り入れたい。
  • 周りと違う家を建てたい。
  • 費用対効果の高い家にしたい。

などの場合は、工務店さんや建築家さんで建てる事が向いているように思います。

基本的に、家づくりで要望が増えれば増えるほど、価格が上がるんですが、

ハウスメーカーさんの場合、

  • ベース価格がそもそも高い
  • 標準外工事の追加費用が割高

になります。

これはハウスメーカーの家づくりが、

  • 価格算出のシステム
  • 長期のアフターサービスをつける為
  • 保障をする為

の要因から費用UPがかなり高くなってしまう為です。

基本的には、すべての工事毎に追加費用をとるシステムは、どの建築会社さんでも普通です。

しかし、例えば、

追加で収納の棚を10枚追加する場合

大工さんが現場で工事をしている時、そのついで工事で棚を追加で10枚つくるとします。

こういった場合、通常、棚10枚程度であれば、大工さんもついで工事で出来てしまう内容になります。

しかし、これをハウスメーカーで依頼すると、

価格を出す時、大工さんの作業手間を必ず見る事になり、その人件費分(例えば1日分の人件費3万円)が見積りに追加で入ってきてしまうといます。

次に、保障の問題があります。

例えばその棚一つにも保障をつけて考えるシステムのハウスメーカーさんは、

部材費用+大工さんの人件費+その棚の保障費用が乗ってきてしまいます。

結果として、通常の棚工事が何10万となってしまう事も出てきてしまうのです。

以上の事を踏まえると

  • とにかくお値打ちに建てたい。
  • 断熱材をグラスウールから吹きつけに変えたい。
  • 外壁はこの外壁を使いたい。
  • オール無垢を使いたい。
  • 間取りで、屋根裏部屋をこだわって作りたい。
  • クロスを使いたくない。
  • 家の空間演出にこだわりたい。
  • キッチンのオーダーをしたい。

など、こういった場合をお考えの場合は、出来れば工務店さんや建築家さんにお願いする方が良いいかもしれません。

デザインにこだわるなら

皆様はどんな家づくりを希望されていますか?

色々な考えがあると思いますが、

私はせっかく建てるなら、

どうせ一生に一度の買い物なら、

ある程度こだわりたいし、

納得して家を買いたいと思っている方を応援したいと思っていますし、

家づくりは拘れば拘るほど楽しいものだという事を知ってもらいたいと思っています。

ぜひ皆様の家づくりを教えてもらえればと思っています。

また、工務店で家を建てる理由で、今度は、なぜ工務店かを少し具体的に書いていますので、ご参考ください。

実例URL:http://rebroathome.com/kenchikurei1.html

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