先日、すごいお値打ちな解体業者さんを見つけました。
とある経由から、その解体業者さんの代表者さんと話をする事となったのですが、
その際、色々と話を聞いてみると、その解体業者さんは、今まで価格競争でまけた事がないらしく、もしそういった解体の見積もり依頼などあれば、教えて下さいと言われました。
その後、
少し後で、実際に、既に3社の解体業者さんから見積もりを出してもらっている方がいらっしゃり、まだ検討、探されている方がいましたので、その業者さんをご紹介、見積もりを出してもらいました。
そしたら、その中でも一番安く出てきました。
因みに、その解体業者さんの話だと、解体の見積もり比較は意外と一般的なようで、2~3社見積もり比較というのはよくある事らしいです。
*今回の話を聞いたのは名古屋にある解体業者さんです。もし名古屋・愛知周辺エリアでお値打ちな解体業者さんに関してご興味あれば、問い合わせてくださいね。
そこで、思ったのが今日の話。
解体費用に関してはどのように考える?
解体費用って皆様はどのように考えますか?
特に大手ハウスメーカーさんで家づくりを考えている方の話をすると、どのハウスメーカーさんでも、また多くの営業マンさんは、分離発注を早いタイミングでお勧めしています。
ここら辺のハウスメーカーさんの傾向は、昔よりも明らかに分離発注の傾向が強くなっている気がします。
因みに答えを出す記事ではありませんので、それぞれに判断をゆだねてしまうような話ですのでご了承下さい。
また、以前から施主手配の記事にて、この解体工事に関する話を少ししていますので、併せてご参考下さい。
ハウスメーカーで施主手配の3つの注意点|家づくりであと100万円下げる方法
実は、解体業者さんと一言に言っても、かなりの数の解体業者さんがいます。
恐らくですが、愛知県だけでも何百社とあると思います。(かなり適当な数ですが…建築会社さんの数よりも多いか、同等か?といった感覚かと思います。)
その中で、解体業者さんが出す見積もりも色々ありますよね。
『価格の差』は勿論ですが、
- 対応力
- 近隣配慮ができる所かどうか
- 大きな会社さんであればマニュフェスト費用などをとったりする所もあります。
- つかっている人(外国人の方を使うなど)
等々、様々な違いが出てきます。
最終的には、問題なく綺麗に無くしてくれれば良いのですが…
また、一番近隣トラブルになり易いのがこの解体工事ですので、そういった対応力を如何に持っているかはポイントとなるかもしれません。
価格に関しては、解体の規模が小さければ何十万円、規模が大きい工事(解体だけで1000万円を超えてくる場合)となると普通に何百万円と変わってくる事もあります。
ただ壊して無くす為(後に残らない)の工事だから、安いに越した事はない。
と言うご意見もわかります。
依頼する解体業者さんによって金額がかなり変わる事はご理解いただきつつも、皆様はどのような解体業者さんを探したいとお考えでしょうか。
私が以前、大手ハウスメーカーで働いていた時、
ハウスメーカー経由で依頼した解体業者さんの対応があまりにも悪く、現場でも問題起こしまくりというレアな経験をしている為、絶対に一括で受注した方が良いとも思いません。
また、分離発注によって安い会社さんだからといって、安易にそこに依頼すると、怖い思いをする事もあると言う事はしっている為、一概にそれが良いとも思いません。
ここら辺は、どんな時でも起こってくる問題となりますが、上記であげた価格以外の差は気をつけたい所ですね。
少し意識として持っておいた方が良いかとも思いましたので、本日はお伝えしました。
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*気軽にお問合わせください^^
分離発注した時の施主側のリスクを教えてください。
メーカー責任の方が少々高くても安心だと思いますが。
また、マニフェストとはなんですか?
住宅業界の番人様
複数の記事でのコメントありがとうございます。
ご質問内容の中には、かなり色々と細かなご質問、専門的なご意見を頂いておりますので、もしよろしければ、頂いたメールアドレスなどに個別での返答とさせていただければと思っております。
よろしくお願い致します。
家づくり教室 牧原
名古屋に住んでおり、近々家を建てる予定です。こちらで紹介されている解体業者さんの詳しい情報を教えて頂けますか?