ハウスメーカー

家の価格はどうなってきてる?

投稿日:2014/05/27 更新日:

先回の話の続きです。こちらも気になっている所。

前々から消費税のUPよりも物価上昇や金利上昇の方が怖いと言う話を、このブログでもお伝えしていますが、実際に物価が上がってきてる話を聞けました。

この話は、工務店さんや建築家さんと話をした方が、実際の単価UPはわかり易く教えてくれるのですが、メーカーでも家の価格が上がってきているらしいのです。

因みに、大手ハウスメーカーさんの場合、

標準仕様というものがあり、その標準仕様の仕様変更という名目で単価が上がっている仕様を少し落としたり、お付き合いのメーカーを変えたりして、価格としては、見えにくくなっているのですが、

実際には、家の単価は少しづつ上がってきてるようです。

今回の営業マンさんからも同じ話は聞けましたが、どのメーカーさんでも同じような話はききます。

物価自体は、どうしようも無い話ではあるものの、話を聞くと、物価のUPは本当に怖いな~と思わざるを得ない話です。

物価の上昇

具体的な例が難しいのですが、

とにかく3年前まではこの価格で出来た家が、今は+200万円かかるなんて話は結構聞きますね。

最近の展示場状況

以前、前いたメーカーの、とある住宅ハウジングセンターにお邪魔した時きいた話です。

ハウジングセンターの土日の催しで、結構有名な漫才コンビを呼んだそうです。

ですが、

来客が殆どない状況で、アンパンマンショーの方が人が来てたなんて事を聞きました。

当然、イベント後にその集まったお客様が展示場に入ってくれれば良いですが、入らずに帰っていかれる方も多くて、土日でも展示場に全然人が来ない!という嘆きを最近ちょくちょく聞きます。

展示場の来場数は?

で、

そのメーカーさんだけかと言うと、実はどの大手ハウスメーカーさんも軒並み来場は減っているようです。

その真意はわかりませんが、とにかく来場が無いという話を聞きました。

  • 『土日に来場なんて殆どないです。』
  • 『展示場に待機してお客さんを待つより、紹介してくれる所をまわった方がいいです。』

という話を今回は聞きましたが、…そうですよね。

優秀な方で、今まで多くの家を売っている方であれば、紹介活動に精を出した方が良いのだと思います。

これ、逆の見かたをして、お客様の立場から考えると、

優秀な方とは、展示場にいっても出会えないケースも多くなっていくという事です。

せっかく同じ家を建てるなら、優秀な方から買いたい!と思われる方も多いと思いますが、そういった場合、ハウジングセンターでアンケートは書かない方がいいんです。

手順としては、

  • 1.ハウジングセンターで展示場を色々とまわってみる
    *その際、アンケートは書かない。
  • 2.気になるハウスメーカーをチェック
  • 3.周辺にその会社で建てた方がいれば、話を聞いてみる。
  • 4.よさそうなら紹介してもらう。
  • 5.ダメそうなら、他をあたる

など担当してくれる営業マンを選定する作業も今後は必要かもしれませんね。

とにかくこのような話をきけました。

すみません、飲み会の話を引っ張りたい訳ではありませんが、次回、一番お伝えしたい事をお伝えします。

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