最近ネットで話題に登っているイケダハヤトさんと田端さん（LINE執行役員）の35年の住宅ローン問題…
記事読むの面倒くさいかもしれませんので、簡単にまとめると（一番最後に参照記事のリンクを張っておきますね。）
35年間、借金を返し続けるの？w
ローンというと耳馴染みがいいですが、要するに借金です。35年間借金を返し続けるとか、ちょっとまともな神経じゃないと思います。どんだけバブルを引きずってるんですか…
35年間で、
- 住み替えないの？引っ越さないのw
- 震災起きたらどうするの？w
- 子どもが巣立ったらその家どうするの？w
- これからは安い家を一括／短期ローンで買うのが主流になる
- という見出しで簡単にその理由を話していました。
-まだ東京で消耗してるの？：「35年ローン」とか意味不明すぎて笑えるwww より
というイケダハヤトさんのブログに対して、
田端さん：自分も35年住宅ローン組んでるけど！
という反論
確かに、35年のローンって、長いですし…
- 家の維持費
- 35年で家族環境の変化
などを考えると
安い、小さい家を一括で（または、住宅ローンを組んでも短期で）買うのが今後の主流
というイケダハヤトさんの考え方は“ごもっとも”な気がしました。
また、田端さんの意見、
- お金を借りられる期間や金利を考えると、これ程良い金融商品というのもない
- 夢のマイホームを考えた時にせっかくの家なんだから自分達の理想の暮らし
って、お金だけの問題でもない気がします。
“ごもっとも”ですよね。
昔からこの手の問題は議論されていますね。
…個人的には、
イケダヤハトさんのこれでもか？
という毒舌ぶりを久しぶりにブログを拝見して、何となく嬉しささえ感じたりしながら読んでいました^^;
結局、何となく話をまとめると（多少強引ですが…）
良い家（自分達の理想とする家）がメッチャ安く買う事が出来れば、
良いんだろうな～という感想です。
流石に、
イケダハヤトさんのように、自分達で山を100～200万円で買って、開拓して、小さい家を建てる。トータルで1000万円ぐらい
というのは、まねできる方も少ないと思います。
また、今回の騒動で、
- そもそもイケダハヤトさんは一戸建て
- 田端さんはマンション
という立場の違いが結構あるように思いました。
マンションなら、売却して、購入時の買い方や売却時の売り方（時期）によっては、＋益となる事もある訳ですし、
今の現状で言えば、家を売却する事を考えると、
イケダハヤトさんのように山を開拓して、といった、土地としての不動産価値を大幅に上げるような政策を施さないかぎりは、－評価は逃れられない話ですね。
なので、そもそもどちらとも意見が違うように感じました。
…ナビゲーションはここぐらいまでにしておいて、
マンションブームの今、何を買う？
はい、今回のメインは、マンション？？それとも…注文住宅？？
の話をしてみたいと思います。
因みに、ここ最近の話をするならば、マンションブームですよね。
今は、新築マンションでもお値打ちなものも多いですし、
最近は、東京オリンピックの話も含めて、マンションブームな気がします。
これは名古屋エリアでもそんな感じ。
その一方で、戸建、こと建売住宅は、意外と需要が少なくなってきているようにも感じてます。
- 売れ残りが増えて在庫がはけない
- ⇒利益が出せないから値引きが少ない
- ⇒売れない
という不のスパイラルが建売業界は多いようです。
全体を見ると、今は、マンション！
という感じですね。
こういった傾向があるという事は、その反面でブームが過ぎた時の事、東京オリンピック後の市場を考えて買う必要もありますが、こちらも様々な意見がありますよね。
とにかく最近の傾向としては、現場の話を聞いてもマンション派が増えてきているようにも思いました。
ではでは
注文住宅ってなんで買うの？？
逆に注文住宅はどうか？
ですが、
実は、上のバトル、35年住宅ローン問題の記事を電車で読んでいた隣で、サラリーマンさん同士がまさにこの話をしていたんです。
『私、最近家(注文住宅)を買った（契約）んです！』
という話をしていました。
“お、タイムリーな話だ～”と耳を澄ませていると（盗み聞きｗｗ）、どうやら、その方、マンションを売って、とあるハウスメーカーさんで建てるそうです。
で、その隣で聞いていたサラリーマンさんが
“なんでわざわざマンションやめて一戸建て、しかも注文を買ったの？？”
と私が聞きたかった質問を投げかけてくれましたm(__)m
色々と世間話を含めてお話されていたので、少しまとめて生の声としてお伝えすると、
- 『土地が親の土地があったから！』
というのが、一番大きな要因で
その他
- 駐車場から楽だし、二台置ける
- 一戸建てが奥様の夢
という所から注文住宅を考えたそうです。
また、
- 『地に足をつけた生活が良いよ～』
- 『無理のない資金計画だったんで』
という結論だそうです。
“その話、凄く良く解ります！”と思いながら聞いてましたが、
注文住宅においては、
- マンションにはない良さ
- 無理のない資金計画
- 理想の家づくりがあるかどうか
の３つがあるかどうか？
が重要なんだと思います。
その上で
- 如何にお値打ちに
- 自分達の家づくりを表現できるか？？
がポイントなんだと改め感じましたので、記事としてみました。
参考記事１：家づくりにおける地盤調査や地盤改良
参照記事：35年ローンとか意味不明すぎて笑える（まだ東京で消耗してるの？）
【炎上】イケダハヤト（アフィブロガー）VS田端信太郎（LINE執行役員）35年ローンという借金の是非をめぐって大論争
…
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