*

人気のハウスメーカーさんってどこ??

家を建てるなら

特に

ハウスメーカーさんで家を建てるなら

人気があるハウスメーカーさんを選びたい!!

と思われるのは当然の話ですよね。

そこで、

今回は、少しこの人気のハウスメーカーさんというタイトルで記事を書いてみたいと思います。

人気のハウスメーカーさんサイクルは半年サイクル

私も、気がつけば、建築業界に10年以上います。

その間、

  • ハウスメーカーの営業
  • 工務店・建築家さんの取材
  • 家づくり相談

と色々な経験をしてきていますが、よくよくお客様から言われる話があります。

  • 『牧原さんがハウスメーカーさんを選ぶならどこですか??』
  • 『今人気が高いハウスメーカーさんはどこですか??』

の2つは、よく質問を頂きます。

で、

個人的な感覚だと、

  • ハウスメーカーさんの人気サイクルは、半年ぐらいで移っていく
  • ハウスメーカーさんの良し悪しは営業マンさん次第

のように感じておりますので、先ずは、そこら辺の話しからさせて頂いております。

という事で、

この2つを少しご紹介していこうかと思います。

ハウスメーカーの人気サイクル

ハウスメーカーさんの人気サイクルは半年ごと

Rebroathomeの強みの一つに、

建築業界の生の情報を色々な所から集める事が出来る所だったりします。

例えば、とある情報筋から

  • 『今、あのハウスメーカーさん人気らしいよ。』
  • 『あのハウスメーカーさんは、今業績良いらしいよ。』

という情報を聞くことはよくよくあります。

ですが、

意外と半年ぐらいたって、

私の方から、違う情報筋に

『あのハウスメーカーさん、今人気あるらしいですよ。』

と言う話をすると、

  • 『でもあそこのメーカー、最近調子悪いみたいだよ』
  • 『会社の内情はやばいらしいよ』

といった感じで逆に反論??(笑)される事も多いです。

で、

このスパンが大体ですが、半年から長くて一年ぐらいかと思います。

ハウスメーカーさんで人気が出る三つの要因

結論からお伝えすると、ハウスメーカーさんで人気が出やすい三つの要因は3つ。

  • 新商品
  • 価格
  • 先進性

だと感じます。

勿論当たり外れはありますが、この3つが上手く合致すると、一時、物凄い人気が出ます。

ですが、

その後の流れとして、一年もすると、

  • 他社が直ぐに追従してくる
  • 他社の魅力的な新商品が出てくる

為、

長くても一年ぐらいで、人気がかげるという感じだと思います。

…因みに、現在の流れで言うと、

価格に関しては、“低価格というよりも高付加価値”

という表現が正しいかもしれません。

具体的な例をだすと、

例えば、新商品として、スマートハウスが出てきた時も、気がつけば、どのハウスメーカーさんでもスマートハウスになってました。

因みに、こういった、流れを今までの経緯として、何個か簡単に出すと、

太陽光発電システム

太陽光発電システムって、

10年前に力を入れて取り組んでいた会社さんって、殆どありませんでした。

ですが、

5年前を考えると

ハウスメーカーさん、一部の工務店さんも積極的に太陽光発電を取り組むようになっていて、価格帯に関しても、どこも同じぐらいになっていました。

現在を考えると、

殆どどの会社さんでも太陽光発電って当たり前。

逆に、担当営業マンさんや、建築会社さんの考え方の影響が強くなってきています。

10年前に取り組んでいた会社さんは、さすがにファーストペンギンの役目もあって、利益を享受出来たようですが、それでも2~3年間ぐらい。

今では、

太陽光発電の価格は、一般の会社さんでも、

“10kwで300万円強あれば付くような時代”

になっていますね。

メンテナンスフリー外壁

メンテナンスフリーの外壁材というのも一時、人気が出ました。

*今でも人気あります。

実は、この外壁材の流れも7~8年前ぐらいからです。

  • タイル外壁が注目されたり、
  • ガルバなども注目され始めました。

でも、今を見て見ると、

通常のサイディング外壁でも種類によりますが、メンテがかかり難い外壁材になっていて、価格対効果を考えると、どっちが良いの??となっている状態です。

断熱材

こちらも、昔はグラスウールだけでしたが、例えば、最近だと、セルロースファイバーなどが人気の断熱材だったりしますね。

*と言っても、今は、断熱材の種類が多すぎて、人気というほどではないかもしれませんが…

で、3~4年ぐらい前は、

グラスウールなどの主要断熱材以外の取り扱い店も少ない状態でしたが、

今は、ほぼ、どの会社さんでも、

  • どんな種類の断熱材でも、取引できるような状態になってるし、
  • 価格もどこも変わらない。

といった感じになってます。

価格

10年ぐらい前から、ローコスト住宅は注目されていましたが、今では、同じぐらいの価格観の家づくりは結構気軽にどこにでも真似できるようになっています。

ここら辺の理解は、建築商材などの卸をしている業者さんの話を聞いて頂ければ良いかと思いますが、

『今は建築会社さんへのおろすかけ率は、どこも同じ場合が殆どです。』

という回答だったりする事も多い事を考えると良いかと思います。

構造体

構造体

最近では、木造のラーメン工法が人気かとは思いますが、こちらも大手ハウスメーカーさんが主力商品として出してきたのは、3年前ぐらい。

*木造ラーメン構法に関する記事はこちらから

今では、別メーカーさんでも同じような工法が数社から出ている状態です。

因みに、年々、

  • 対応能力
  • 他社への追従能力

は、早くなっているように思います。

で、こういった話は大きな流れとしての話です。

こういった話の場合、一年以上のタイム差というのが出てきます。

が、

建築業界の今、直近の人気のあるハウスメーカーさんと言うと、そこまで大きな変化ではなくて、一部の商品が、PB商品として、この価格でつけられる。

といった感じになっています。

屋上リビング

例えば、屋上にリビング

屋上リビングが低価格で出始めたのは、3年ぐらい前。

で、1年ぐらい前から、結構人気商品として市場に浸透しているようになりました。

一時は、出来る会社さんは限られてましたが、こちらも1年もすると、バンバン他社も出きるようになっているんです。

『あ、それ御社でも出来るんですか?』

という話を、私がする事も実際に多い話なので…^^;

屋上リビングに関してですが、

今まで屋上利用をしようとすると、

  • 300万円ぐらいのUPでしたが、
  • 今は150万円ぐらいのUPで出来るようで、

半分の金額で出来る商品が、とある建材メーカーさんから出てきているのです。

また、

例えば、外観トレンドの話をすると、

外壁の一部に本物の木材を使うなどが上げられますが、ここら辺は、半年というよりも、直ぐに真似が出来てしまう話だったりしますね。

という事なんです。

流行りに乗るのはちょっと注意!?

はい、少し最後に注意点を話しますが、

人気があるから!

の理由でやると、意外と一時のものとして、逆に5年後には、

“そんなの付けたの?”

と古さを感じさせるようなものもあったりします。

*上記で上げた中でも、今更的な設備もあります。

ではでは、どうすれば良いのか??

ですが、

ハウスメーカーさんの場合は、トレンドよりも営業マン

特にハウスメーカーさんで家づくりをする場合、個人的には、営業マンさんの質で選ぶべきだと思っております。

  • 間取り
  • 価格交渉
  • 建築スケジュール
  • 契約後の打合せにおける色々な提案

を考えると、ハウスメーカーさんで決めるのであれば、基本的には営業マンさんの質が一番重要かと思っています。

また、出来るだけ流行りに流されない、しっかりと自分達のしたい内容を精査して、出来る限り必要のないものを省きつつ、後々リフォームなどしにくい、インフラだけは整えておく。

というのも一つの方法かと思います。

ご参考頂ければ幸いです。

参考記事1:太陽光発電をもう一度考えてみる

参考記事2:木造ラーメン工法、徹底比較

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2015/04/11 | ハウスメーカー

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