先回の話の続き、今回は、実際の解体工事の見積もりに関する話をさせて頂ければと思います。
また、お読みいただいていない場合は、先回記事のQ4だけでも、読んで頂けるとより話の内容をご理解いただけるのでは、ないでしょうか。
解体工事の見積もり
今回は、解体工事に対する見積もり価格に関する話を中心にお伝えします。
実は、
今回、ご相談いただいた3件の解体工事で、個人的には、見積もりをトータルで13件見てきております。
一人あたりに対して、3件+αという感じですね。
内訳は、
- 家本体を依頼する会社さんが出してくる解体見積もりが2件
*ハウスメーカーさんの見積もりは除く - お客様が依頼した解体見積もりが5件
- 私がご紹介した解体業者さんの見積もりが2件
*数が合わないのは、下でご説明しております。
です。
で、実は、先回の内容と、少し話が矛盾する所も出てくるのですが、今回の3件の相談、実際の現場での行動を含めて思った事が3つあります。
何かというと、
実は、3件とも全て、
同じ業者さんが一番安く出てきたんです。
…結局、安い業者さんは、安いし、高い業者さんは高いんだな~
という事が一つ目。
また、
会社が決まって、実際に動き出してみてさらに思った事が一つ。
実は、解体業者さんが決まった後、
- あれやこれや理由をつけて、追加で見積もりが出てくる会社さんと、
- 追加が出ても何とかしてくれる会社さんの違い
があるという事が2つ目。
*工事内容にもよると思いますが…
もうひとつが、
意外と解体業者さんは競合先を気にしていますし、競合先をお伝えすると、何となく競合相手の出してくる見積もり価格がわかるようです。
という3つの事です。
先回の取材の内容とは異なってきてますが…意外と盲点というか、色々と考えさせられる内容かと思っております。
*但し、これはあくまで体験談として…
なので、出来ればお客様が解体業者さんを探す際
- 価格は安く
- 説明もしっかりしてくれ
- 多少の費用UPも工夫してくる
会社さんという3つの観点から見積もり依頼してもらうとより安心かな?と思いました。
Q5.見積もりの価格交渉はできる??
最後に、少し記事を書いていて、ご紹介をしておければと思い、先回の記事の続きとして、Q&Aを追加でお伝えしたいと思います。
一つ目が、解体工事の見積もり価格の交渉は出来るの?
という内容です。
で、
結論ですが、
見積もりの価格交渉は出来ます!!
やり方は様々ですし、どれぐらい出来るのか?は何とも言いづらい話ですが、
上記の話を参考にして頂くと、
見積もりの価格交渉としては、相見積もりをしてもらうのが簡単かつ一番良い方法
かと思っております。
その上で、価格帯が同じような会社さん同士で見積もり比較をして頂くとお値打ちになり易いと言う事は、少しだけ覚えておきましょう。
その他にも、例えば、複数の解体物件をまとめて依頼するような状況が出来るのであれば、値交渉はうけられ易いと言う事も出来るようです。
*今回は、施工時期が同じ方が2件同時にあった為、まさにそういった手法をつかってみました。
その他にも、工事内容に関する話として追加を出さないで!という交渉も一つかと思います。
Q6.解体業者さんって、HP持ってないの??
この話は、実際の相談内容ではありませんが、是非、覚えておいてもらいたい内容だと思ったので、ご紹介。
解体業者さんって、紹介しようにも、そもそもHPなど持っていない事も多く、どういった会社さん?というのを伝えるのが解りにくいように思いました。
ここら辺は、だからどうこうという話ではありませんが、意外とインターネットで探そうと思っても、特定の業者さんって、出てこないですね。
…それが普通なんだという認識を持っていただきつつ、もし自分達でも探す事を考えれば、逆にタウンページなんかをつかって頂いた方が良いのでは?と思いました。
ではでは
年末最後の記事が解体の記事になってしまいましたが、本年度もご愛読頂きありがとうございました。
来年、2015年は、私も色々と新しい記事にチャレンジしていくつもりです。
インタビューとか、リンクとか、より幅広い知識をとりれて行こうかとおも思っておりますので、来年度もこの家づくり教室ブログをよろしくお願い致します。
参考記事1:解体費用はここを見る!
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