*

ハウスメーカーで契約しても施主手配、3つの注意点

先回、ハウスメーカーで契約した時に、施主手配として一般的な外構の話をさせていただきました。

今回は、もう少し踏み込んだ施主手配に関する話をしていきたいと思います。

今回の記事は、例えば、

ハウスメーカーで建てる事は決めた!でも内装もこだわりたい!

という方にとっては考えてもらえる記事だと思います。

前提の話をさせて頂くと、ハウスメーカーと工務店の違いの記事でもお話していますが、

内装にこだわろうと思うと

ハウスメーカーさんでは、費用UPありすぎて無理!

でも…、本当は、

好きなイメージ写真を見てこんな感じにしたい!

施主手配の内装

例えば、

上の写真のような感じの木の質感が好きで、壁の一部で綺麗な木をつかいたい!

と思っても、ハウスメーカーさんにお願いすると、かなり高い追加費用をとられてしまいます。

理由としては、色々とあるのでここでは省略しますが、とにかく費用UPがかなりします。

この費用UPですが、通常の工務店さんなどに頼むのと比べて4割ぐらい高い費用UPとなると言われています。
*もちろん各ハウスメーカーさんでも違いますが

洗面の写真

例えば、

上の写真のような感じで、洗面台はこだわって良いものにしたい!

と思っても、

ハウスメーカーの営業マンさんからは、

『保証対象から外れるのでこの商品はつけれません!似たような商品がこのメーカーさんから出ているのですが(提携している会社さん)、費用UPはこれだけかかります。』

と言われる事も…

結果として、通常の標準仕様の洗面台から比べると、単純に+50万円かかったりします。

施主手配で内装

で、ここからが本題です。

内装にもこだわりたいし、お金も抑えたい!

と考えた時に、

ハウスメーカーで全てお願いするのではなく、

施主手配で大工さんなどに直接話を持っていく事を考えて頂くと良いかと思います。

施主手配の内装を依頼する時の注意点

最近2件ほど、立て続けに上記のような相談を頂いており、

この記事では、単純に自分たちで施主手配の業者さんを探せば良い!という話でも無く、覚えておきたい注意点がありますので、

今回は、3つお伝えしたいと思います。

ハウスメーカーの工事に慣れているかどうか

まずは、施主手配で一番難しいのが、

手配先の業者さんが、ハウスメーカーさんの工事に慣れているかどうか

です。

例えば、

ハウスメーカーさんの図面を見て、現場を見なくても構造を理解できるかどうかで、提案の質が変わります。

工期が短く済んだりするメリットも…

通常、施主手配の内装をお願いする場合、ハウスメーカーさんの工事が終わってからの工事になる為、引渡しまでのスケジュールもおさえておきたい話ですね。

そこら辺のダンドリやスケジュール観など、ハウスメーカーさんとの話合いが出来るかどうかは、実際の生活できるタイミングが変わったり、無駄な工事をなくして、価格を抑えるといった本来の趣旨がずれてしまう事もあります。

ハウスメーカーとの保証の範囲

施主手配をする際、一番怖いのは、保証の対象外となる事

です。

例えば、

洗面所を施主手配にした場合、もし水漏れなどを起こしたり、菅にものが詰まってしまった場合、『こちらは悪くない!』と言われて、どちらからも逃げられる事です。

なので、ここら辺のやり取りをしっかりとしていかないといけません。

つまり、ハウスメーカーでの保証、施主手配をした会社の保証と別ける必要があり、

その為には、事前の話合いが必要になってくると言う事です。

また、そもそもハウスメーカーさんの保証といっても、どういった場合に無料の保証がつくのか、どういった場合は、有償での対応となるのかは確認が必要ですし、その保証期間の確認も重要です。

全ては担当者さん次第

担当営業マンさんの理解力

最後は、

ハウスメーカーさんの担当営業マンさんの質

です。

施主手配への理解力はもちろん、経験や対応力、会社との交渉力、などがあるか無いかで、そもそも施主手配が出来る、出来ないが出てきます。

ここら辺は、少し知っておいてもらいたい話ですが、営業マンさんも、施主手配を行う場合、

ダンドリや自社での施工担当者や設計マンへの交渉など色々と大変

なんです。

つまり、それらを踏まえて

面倒だと思わずに、しっかりとダンドリしてもらえるかどうかはかなり重要なので、担当営業マンさんの質というのも見極めていく必要があります。

長くなってしまいましたので、ここら辺でやめておきますが、

施主手配は内容によっては、意外と制約があります。

そこら辺を漠然とでも知っておいて頂ければと思います。

  • 施主手配に関する疑問・質問、
  • 施主手配が出来る建築会社、工務店・建具屋さんの情報や紹介など

ご希望があれば、下の問合わせボタンからその旨をお書きいただきお問合せいただければと思います。

↓↓↓参考記事↓↓↓

次の記事:ハウスメーカーで契約しても施主手配:こんな感じもどうでしょうか??

参考記事1:インテリア実例集

↓↓↓メルマガの登録はこちらから↓↓↓

工務店さんで家づくりをする方の為のメルマガセミナー

↓↓↓外構の分離発注をするならこちら↓↓↓

Cre-bo

関連記事

e戸建3回目:値引き

e戸建3回目のコラム【ズバリ値引き】を掲載^^

e戸建さんの3回目のコラムを掲載いたしました。 https://...

記事を読む

建築会社の上場って?

建築会社の上場って??

今日は少し変わった話をしてみたいと思います^^; それが、 ...

記事を読む

手付金も全て返すし、何時でも断れます!の仮契約って??

今回は、最近また相談にこられる方が出てきたようにも思う、 “家づ...

記事を読む

ハウスメーカー

今こそ!読んでもらいたい記事008:ハウスメーカー

今こそ読んでもらいたいシリーズの第8弾は “ハウスメーカー” ...

記事を読む

新築の工期について考えてみる!

新築の工期を考えてみよう!!

先日、少し気になる記事を見つけました。 堀江貴文のQ&Avol....

記事を読む

新着記事

外観3つのこと。

家を古く見せないための最低限守りたい3つのこと

Aの家:『この家、、、築年数経ってる割に新しく見えるよね^^』...

記事を読む

浸水、水災を火災保険で考える

浸水被害をどうカバーする??

水害にあったときに 浸水被害からの生活再建の手引き 参照:震災がつな...

記事を読む

e戸建5回目コラム

e戸建5回目コラム掲載のお知らせ:建築会社を決める前にしておきたい2つのこと

暑い日が続きますね💦 ここから本格的に夏…くれぐ...

記事を読む

間取り相談を受けよう!

間取り相談【お客様の声】

平成30年7月豪雨により亡くなられた方々に謹んでお悔やみを申し上げると...

記事を読む

動物占い×間取り②

動物占いをつかって、最適な間取りをつくろう!~②応用~

*個性心理學研究所認定講師・認定カウンセラー:安藤智子さん監修 今回...

記事を読む

コメント/トラックバック

トラックバック用URL:

この投稿のコメント・トラックバックRSS




管理人にのみ公開されます

外観3つのこと。
家を古く見せないための最低限守りたい3つのこと

Aの家:『この家、、、築年数経ってる割に新しく見えるよね^^』...

浸水、水災を火災保険で考える
浸水被害をどうカバーする??

水害にあったときに 浸水被害からの生活再建の手引き 参照:震災がつな...

e戸建5回目コラム
e戸建5回目コラム掲載のお知らせ:建築会社を決める前にしておきたい2つのこと

暑い日が続きますね💦 ここから本格的に夏…くれぐ...

間取り相談を受けよう!
間取り相談【お客様の声】

平成30年7月豪雨により亡くなられた方々に謹んでお悔やみを申し上げると...

動物占い×間取り②
動物占いをつかって、最適な間取りをつくろう!~②応用~

*個性心理學研究所認定講師・認定カウンセラー:安藤智子さん監修 今回...

→もっと見る

PAGE TOP ↑