*

ハウスメーカーと工務店の違い【段差】

ハウスメーカーと工務店の違いシリーズで今回は段差の話

例えば、

  • LDKにおいて、リビングを少し下げたい。
  • キッチンの床を下げて、キッチン、ダイニングのテーブルを一直線で結びたい。
  • 中二階を設けたい
  • 広い土間を造りたい

など、家づくりにおいて、1階、2階というくくりの中では、表現しにくい部分があったりします。

LDKの段差

今回はそんな話。

ハウスメーカーで段差を付ける?

“段差=空間の利用”ともいえる話。

ハウスメーカーさんでも、ミサ○ホームさんの蔵を代表として、各メーカーさんは、色々と空間利用をコンセプトとした家づくりのパッケージを提供しています。

中二階や土間を上手く利用している家づくりは、理想の家づくりとして掲げる方も多いかもしれませんね。

で、ハウスメーカーさんで段差、空間利用を考えた時に一番気になるポイントとしては、

  • 構造による規制
  • 価格UP

です。

例えば、

上の写真のようにリビングとダイニングを段差をつけたい!

となった場合、

  • 工務店さんは、殆ど費用UPも無し、費用UPがあっても10万円ぐらい
  • ハウスメーカーさんだと、構造的に無理とか、費用UPで100万円

となったりする事があるという事です。

実は、ハウスメーカーさんは、

  • 型式認定という特別な申請をしている為
  • 段差を利用する事で、家の高さが高くなり、3階建ての申請をしないといけない

といった独自の規制がある為だったりします。

段差のイラスト

ここで、“型式認定”に関して理解をして頂く必要があると思いますので、その話をしていきたいと思います。

ハウスメーカーさんと工務店さんの家づくりの申請

家づくりを行うためには、家を建てる土地、その土地に建てる家がどのような家になるかを、市役所などに事前に申請しなければいけません。

その申請を許可してもらって、初めて家の着工が出来ます。

その申請なのですが、ハウスメーカーさんは、その申請から承認までの期間を短縮する為、型式認定という制度を取っています。

型式認定というのは、簡単に言えば、

構造や仕様を予め登録しておき、その中で家づくりをするから早く申請を通してくれ!

という感じのものです。

で、この型式認定通りの家づくりをする為に、自由設計といっても、パッケージ商品として出していたりするんです。

細かい話は、混乱を招くだけなのでしませんが、

  • このような方法を採用している事。
  • また、そのような申請を出すが為の規制、縛りが意外とある。

事を覚えておきましょう。

もちろん型式認定外の家づくりも出来なくないのですが、一般の申請として出す場合、申請費用のUP分も加味される為、追加UP分が何十万円単位でかかってきてしまうので、気をつけたい所なんです。

ハウスメーカーさんとの家づくりにおいて

上記内容から考えると、もし希望する内観、間取りがある場合、出来れば事前に写真などを見せて確認する必要が出てきます。

また、

例えば、2階にLDK、お風呂、洗面などを持ってくる場合、どちらかと言えばマイナスな段差(必要のない段差)の事も考えておく必要があります。
*お風呂に段差が出てきてしまうなど、ここら辺は気をつけて考えていきたい所です。

 

段差の色々な写真

因みに、工務店さんで家を建てる場合、そもそも縛りはありません。

重要なのは、縛りが無い中で、耐震等級でとれるランク、総額などの純粋なポイントをチェックしていってもらえればと思います。

まとめ

家づくりは、契約後に『え、そうなの?』が、どんな方でも高い確率で起こると言われています。

その為、希望する家のイメージ写真と照らし合わせて、その建築会社が対応可能なのかを考えていく必要が出てきます。

ですが、当然、そこまでは出来ない方も多いと思います。というか普通出来ないと思います。

その為に、このような細かな話を何回にも別けてお伝えしているのですが、

もし、

このような契約後の『え、そうなの?』を無くしたい。…けど、自分たちだけでは判らない!

と思った場合は、希望するイメージ写真(URLなど)と、現在検討している建築会社さんの情報を↓のお問合わせボタンよりお教え下さい。

↓↓↓家づくり無料メール相談↓↓↓

メール相談

↓↓↓【愛知周辺】家づくり無料相談↓↓↓

家づくりの無料相談

関連記事

家のデザインV.S性能

もう2017年も残りわずか、ですね、…早いもので、このブログも5回目の...

記事を読む

建築会社の上場って?

建築会社の上場って??

今日は少し変わった話をしてみたいと思います^^; それが、 ...

記事を読む

同じ間取りだけど、耐震等級、A社は2だけどB社は3

今回は耐震等級の話をしてみたいと思います。 先回の“トキメク間取...

記事を読む

木造2階建てに構造計算は必要??

ご相談者さん:『この工務店さん、木造2階で構造計算はする必要はない!っ...

記事を読む

工務店・建築家で家を建てる!

工務店・建築家で家を建てるなら!知っておきたい3つの豆知識

今回は、工務店さんや建築家さんで家を考えている方にとって為になるかも?...

記事を読む

新着記事

e戸建4回目+電子書籍半額

e戸建4回目コラムを掲載+電子書籍半額サービス!【1ヶ月間限定】

皆さま、家づくり楽しんで取り組んでいらっしゃいますでしょうか? ...

記事を読む

間取り相談開始

Rebroathomeの有料の間取り相談ページを開設いたしました。

ようやく … ようやく … 間取りサイトが完成...

記事を読む

空き家の活用

空き家の活用法を探る【インタビュー】

私の仕事は基本的に「家を建てたい!」という方、つまり新築で家を建てたい...

記事を読む

K様インタビュー

【二世帯住宅、ハウスメーカー、建築家】お客様インタビュー

【家づくりの入口】はどこに行く?? に対して【インターネット!】...

記事を読む

e戸建3回目:値引き

e戸建3回目のコラム【ズバリ値引き】を掲載^^

e戸建さんの3回目のコラムを掲載いたしました。 https://...

記事を読む

コメント/トラックバック

トラックバック用URL:

この投稿のコメント・トラックバックRSS




管理人にのみ公開されます

e戸建4回目+電子書籍半額
e戸建4回目コラムを掲載+電子書籍半額サービス!【1ヶ月間限定】

皆さま、家づくり楽しんで取り組んでいらっしゃいますでしょうか? ...

間取り相談開始
Rebroathomeの有料の間取り相談ページを開設いたしました。

ようやく … ようやく … 間取りサイトが完成...

空き家の活用
空き家の活用法を探る【インタビュー】

私の仕事は基本的に「家を建てたい!」という方、つまり新築で家を建てたい...

K様インタビュー
【二世帯住宅、ハウスメーカー、建築家】お客様インタビュー

【家づくりの入口】はどこに行く?? に対して【インターネット!】...

e戸建3回目:値引き
e戸建3回目のコラム【ズバリ値引き】を掲載^^

e戸建さんの3回目のコラムを掲載いたしました。 https://...

→もっと見る

PAGE TOP ↑