*

2階リビングのメリットデメリット

今回は、2階リビングにしてみたらどうだろう?

という話をしてみたいと思います。

通常、

2階建ての家づくりなら、1階部分にLDKを設ける事が殆どですよね。*2階建てで2階にリビングの割合で言えば1割ぐらいかもしれませんね。

逆に、

3階建てとなると、多くの方は2階にLDKを持ってくるようになりますね。

これは、本当は1階にLDKを持っていきたいけど、

  • 生活動線を考えると2階に持ってくる必要性が多い事
  • 一階では、LDKの広さが取れない

が影響をしているように思います。

で、今回は、そんな間取りづくり、家づくりにおいて、2階建てでも、2階にLDKを持ってくるのもあり?という話をしたいと思います。

因みに、2階建て、2階リビングの提案しかしない会社さんもいるぐらいなので、それなりにメリットもあるように感じます。

大手ハウスメーカーさんの場合は、ほんの一部の会社さんを除いて、二階リビングに対しては否定的な意見も多いですが^^;先ずは中立な立場で考えていきたい所です。

2living

2階リビングにする事で得られるメリットデメリット

2階リビング、2階LDKにするメリット、デメリットを考える時は、逆に1階のLDKのメリット、デメリットも同時に考える必要があるかと思います。

そこで、比較しながら考えていきましょう。

2階LDK、リビングにするメリットは

  • 日当りのよさ
  • 見晴らしのよさ
  • カーテンのいらない生活

の3つが挙げられるように思います。

もちろん、立地や状況によっては、上記3つの“良さ”は、すべて1階のLDKでも叶えられますし、提案の仕方によっても解消出来る話です。

*極論を言ってしまえば、その会社の提案力(間取りと価格)によってくる話でもありますが、大手ハウスメーカーさん、地場の工務店さんなどで、この提案力を兼ね備えている会社さんって意外と少ない事も多いです。

なので、もし、上記3つ

  • 日当りの良い家づくり
  • 開放的な家づくりがしたい
  • 外からの目線を気にせず生活したい

の項目が優先順位の高い項目であれば、最初から2階リビング、LDKを考えてもらうのも一つだと思います。

2階LDKはバルコニーを有効的に活用できる。

2階リビングの施工事例

また、2階LDKの良さの一つに、バルコニーも有効的に活用が挙げられます。

上の写真のようにリビングとバルコニーをつなげる事で、LDKがより広く見えるようになりますね。

因みに、

2階LDKにして、上記のような写真の家をつくる際は、

  • 在来工法
  • 完全注文住宅の家づくり

が良いように思います。

ツーバイフォー工法や標準仕様のある建築会社さんの場合、

  • 2階のリビングとバルコニーの境に20cmほど立ち上りの壁が出来たり
  • 窓と窓の間に壁が入ってしまう場合があったり

して思っていた感じの開放感が出せない場合もあったりします。

細かい所ですが、ここら辺は、家を建ててからそこに住む事を考えれば、拘りたい所です。

事前に検討している会社に、二階からバルコニーへ出る窓の仕様を確認をしておくと良いと思います。

2階リビングの以外な注意点

また、2階にLDKがある事で、2階建てにおいて

  • 屋上(スカイデッキ)
  • 小屋裏部屋

などの利用をより有効的につかう事が出来るのもメリットの一つですね。

*2階LDKからであれば、屋上に上がるまでに、一階分の階段を上るだけでよく、普段から使うようになると言われています。

二階リビングの写真②

2階リビング、LDKのデメリット

では、逆に2階リビング、LDKのデメリットはなんでしょうか。

最も多い理由として、3つ挙げられると思いますので、少し参考としてどのような意見があるかを見ておきましょう。

デメリット①:2階LDKで、将来の不安が出てくる

家づくりは一生に一度、建てた後は、なるべくずっと住み続けたい!

と思われるのは当然ですが、これを考慮すると、

老後の心配

が出てきます。

また、今はまだ小さな子供が大きくなった時に、玄関から部屋に直行されるのが嫌だ。

というご意見が一番多いですね。

『2階リビングは憧れるけど、やっぱり…』

となる方も多いです。

デメリット②:費用UPが考えられる

2階LDKにする場合は、それに付随して2階に水周りを持って来ることが多いです。

そちらの方が家事動線が良い為ですが、2階に水周り(風呂とか洗面、洗濯、トイレなど)を持ってくる際、工事として、給排水工事を二階に持って行く事や、水周りの設備の重量の問題が出てくる場合があります。

その為、家づくりにおいては、多少の費用UPがあったりします。

因みにこの費用UPですが、

注意しておきたいのは、検討される建築会社さんによって、この費用UPに大きな違いが出てくる所です。

特にハウスメーカーさんの家づくりの場合は、その費用UPが大きいと言われています。

デメリット③:2階LDKの生活イメージがつかない

上記の2つの総合的な話として、最も重要なデメリットがこの話です。

『そもそも、2階LDKの生活イメージがつかない。』

です。

統計データなどは無いのですが、10人の家づくりを考える人がいた時、1人ぐらいが2階建ての家で、2階LDKを考えるぐらいじゃないでしょうか。

その為、当然、

  • 殆どの家は、1階リビング
  • お友達の家に遊びに行ったとしても1階リビング
  • 建築会社さんの感覚(担当者さん)も普通は1階リビング

という状況です。

つまり、2階LDK、リビングする事は、生活イメージをするのがそもそも難しい事が多く、

  • “思い切れない!”

が大きな要因になっているように思います。

2階リビングはイメージがつかめないな~

この話が最終的には一番引っかかってくる内容なのではないでしょうか。

2階リビングにする場合、そのデメリットの解消法は

上記の3つのデメリットは解消できでしょうか?

2階リビングを考えたとしても、安心して、納得して、家づくりを進める為には、

実際に2階LDK、リビングで生活している方の家に行って話を聞く事

です。

完成現場見学会ではなく、実際に入居している方の家へ行かせてもらう事です。

もしくは、

3階建ての現場(入居者宅)に行ってみる事

です。

実際に話を聞いて見ると、

  • 『生活しやすい!』
  • 『すごく開放的にすごせる!』
  • 『初めは不安だったけど、慣れたら、絶対これ!』

という意見も多く、参考になる事も多いです。

因みに、2階リビングを勧めている訳ではないですが、実際に一番最初の3つのメリットを体感してもらう事で、家づくりの幅も広がると思い、この記事を書かせて頂いてます。

二階リビングに関して、気になる事があれば、お問合わせボタンよりメール頂ければと思います。

↓↓↓参考記事はこちら↓↓↓

参考記事1:住む人が健康になる「本物の家」の建て方

参考記事2:そろそろデザインファーストでの家づくり

参考記事3:木造ラーメン工法徹底比較!

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2014/05/21 | ハウスデザイン

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  1. 質問ですが、将来的に高齢で階段の上り降りがつらくなって、2階リビングから1階リビングに改築は可能でしょうか?
    水道管やガスなどの工事が必要になったり、その工事が難しく改築できない場合もあるのでしょうか?
    また改築する際の費用など教えていただけたら嬉しいです。




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